431 подписчик
«Эффект Долиной»: как одна история изменила отношение к сделкам с жильем
В 2025 году рынок вторичной недвижимости столкнулся с громким резонансом — так называемым «эффектом Долиной» (ее еще называют «бабушкиной схемой»). Певица Лариса Долина после продажи квартиры она через суд добилась возврата недвижимости, заявив, что стала жертвой мошенников и лишилась полученных денег. Покупательница при этом осталась и без квартиры, и без средств.
История вызвала широкий общественный отклик и тревогу на рынке. Позже Долина публично заявила о намерении вернуть деньги покупателю, однако сам прецедент уже повлиял на поведение участников сделок.
В чем суть «схемы Долиной»?
Продавец после сделки обращается в суд с требованием признать ее недействительной, ссылаясь на обман, психологическое давление или состояние, при котором он якобы не осознавал своих действий (ст. 177–178 ГК РФ). В ряде случаев суды встают на сторону продавца — особенно если речь идет о пожилом человеке. Квартира возвращается, а покупатель вынужден дальше защищать свои права отдельно.
К осени 2025 года эта практика привела к нескольким последствиям:
— выросло недоверие к сделкам на «вторичке»;
— усилились проверки и формальности;
— добросовестные покупатели стали чаще задумываться о рисках даже «чистых» сделок.
Большинство продавцов и покупателей действуют добросовестно, но эта история напомнила — безопасность сделки сегодня требует повышенного внимания.
В карточках собрали простые и практичные советы, которые помогают снизить риски при покупке квартиры и защитить себя еще на этапе сделки.
______
Для вас работает горячая линия #Filbert по бесплатному телефону: 8 (800) 600-60-01
*Деятельность ведется на основании свидетельства № 1/17/78002-КЛ от 11.01.2017, выданного УФССП по Санкт-Петербургу.
1 минута
3 дня назад