14,7 тыс подписчиков
Аренда как ежемесячный cash-flow
Стратегии на рынке недвижимости могут быть самыми разными. Главное, чтобы они были. Потому что хаотичные сделки - точно не путь к успеху. Сегодня предлагаю поговорить об арендной стратегии и об арендных портфелях.
👉Здесь логика владеть активом не ради продажи, а ради регулярного денежного потока.
1️⃣ Рост арендных ставок
▪️В крупных городах, например в Москве, аренда жилья растёт быстрее инфляции (+23% к III кварталу 2025 г.)
▪️Малый бизнес и стартапы предпочитают аренду, что поддерживает стабильный спрос
2️⃣ Аренда как ежемесячный доход
▪️Продажа приносит разовую прибыль
▪️Аренда создаёт предсказуемый cash-flow, как подписка или сервис
3️⃣ Портфель и системное управление
▪️Необязательно всем заниматься самим: управляющие компании берут на себя поиск арендаторов, обслуживание и юридические вопросы
▪️Благодаря такому подходу, актив превращается в готовый продукт с минимальными рисками простоя
4️⃣ AI как инструмент оптимизации
▪️Прогнозирует спрос, управляет ставками, выявляет проблемных арендаторов.
▪️Делает бизнес динамичным и масштабируемым, снижая риски.
Аренда превращается из альтернативы владению в самостоятельную бизнес-модель. Активы работают на стабильный ежемесячный доход, а правильная система управления делает бизнес предсказуемым и масштабируемым.
Детально об этом и о том, как строить такой портфель рассказал в статье на портале Бизнес Секреты. Там можно не только поставить лайк, но и обсудить 🙌
1 минута
3 дня назад