29 подписчиков
ЭФФЕКТ ДОЛИНОЙ ИСЧЕРПАН?
Верховный суд в Определении №5-КГ25-174-К2 от 16.12.2-25г по делу Долиной-Лурье дал ключевые разъяснения: добросовестный приобретатель должен быть защищён.
Теперь при разрешении подобных споров суды должны более строго защищать добросовестных покупателей, не изымать у них приобретенные квартиры и не перекладывать на них ответственность за «заблуждения» продавцов. Данный подход повысит стабильность гражданского оборота и доверие к сделкам с недвижимостью на вторичном рынке.
Для БУДУЩИХ покупателей жилья это отличная новость.
А как постановление ВС РФ от 16.12.2025 меняет судьбу 3000 покупателей квартир, которые уже оказались в такой ситуации?
• Для тех, чьи дела ещё рассматриваются или находятся в обжаловании:
Позиция ВС — сильный аргумент в их пользу. Есть высокая вероятность, что решения нижестоящих судов будут пересмотрены, а квартиры возвращены добросовестным владельцам.
• Но гораздо сложнее тем, кто проиграл спор и не подал жалобу вовремя.
Здесь ситуация неопределённая. Для пересмотра уже вступивших в силу решений требуется либо:
- постановление Конституционного суда (в данной ситуации не подходит), либо
- постановление Пленума ВС РФ, где прямо указано на необходимость пересмотра подобной категории дел.
Сегодня такого Пленума нет — и неизвестно, будет ли.
Поэтому судьба тех, кто проиграл дело и пропустил срок обжалования, остаётся пока открытым вопросом.
По юридическим вопросам вы всегда можете обратиться к нам по тел.: +7 (950) 013-74-16, e-mail: 8953189531614716@bk.ru
1 минута
19 декабря