655 подписчиков
Почему Дубай НЕ перегрет, несмотря на все разговоры об этом
Если хоть раз слышали страшилку о том, что пузырь недвижимости на рынке Дубая вот-вот лопнет – ставьте 👍🏻
А я приведу цифры и факты, которые показывают диаметрально противоположное:
Население
Только за 9 месяцев 2025 года в Дубай переехали 155,6 тыс. человек (+4%). Это уже выше, чем средний темп прироста населения, заложенный в государственном мастер-плане. Правительство рассчитывало только на 2,5% в год.
Люди приезжают и ищут себе жилье. Это аксиома. Так что те самые «раздутые» темпы строительства, о которых вы слышали, просто отражают рост спроса.
Экономика
Топ-3 сектора экономики Дубая по вкладу в ВВП: оптовая и розничная торговля (24%), финансовая и страховая деятельность (11%), транспортировка и хранение (11%). Операции с недвижимостью, туризм, нефть – даже не в тройке.
Дубай – это бизнес-хаб и ключевой морской хаб региона. Здесь крутятся деньги. Здесь делается бизнес. Сюда ведут морские пути и стекаются инвестиции. Другие страны и даже другие эмираты не могут этим похвастаться.
Недвижимость, растущая на фоне чисто туристического ажиотажа, – это одно, а на фоне бурно развивающейся диверсифицированной экономики, как в Дубае, – совсем другое.
Миллионеры
За последние 10 лет количество миллионеров, постоянно проживающих в Дубае увеличилось на 102%. А в 2025 году Дубай стал точкой притяжения миллионеров номер 1 в мире.
Так о каком «перегреве» может идти речь?
Когда перед глазами полная картина, все видится иначе, верно? Да, цены растут. Но под этим есть реальное основание. Поэтому Дубай был и остается топовым вариантом для тех, кому важны надежность и долгосрочный рост инвестиций.
1 минута
18 декабря