61 подписчик
🏦 Семейную ипотеку хотят изменить уже с 2026 года
В Госдуме обсуждают новый формат семейной ипотеки. Речь идёт не просто о продлении программы, а о переходе к дифференцированным ставкам. Идею озвучил глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Суть простая. Ставка по ипотеке будет зависеть от количества детей в семье.
📌 Какие ставки сейчас обсуждаются
▪️ Семья с одним ребёнком. Ставка в диапазоне 10–12% годовых. Финальное значение пока не утверждено.
▪️ Семья с двумя детьми. Ставка сохраняется на уровне 6%.
▪️ Семья с тремя и более детьми. Ставка может снизиться до 4%.
По двум последним категориям внутри обсуждений уже есть согласие. Вопросы остаются в основном по семьям с одним ребёнком.
📅 Когда это может заработать
▪️ Закон планируют принять до конца 2025 года.
▪️ Вступление новых правил обсуждается с 1 февраля 2026 года.
Важно понимать, что с этой же даты планируют ужесточить саму программу. Среди предложений обязательное участие супруга как созаёмщика и правило «одна семейная ипотека на одну семью».
❓ Что с теми, у кого ипотека уже есть
Вопрос рефинансирования под новые ставки пока открыт. Конкретных механизмов нет, и это будет зависеть от финальной редакции закона. На текущий момент рассчитывать на автоматическое снижение ставки по уже выданным кредитам рано.
Как только появятся финальные условия и понятные правила игры, обязательно разберём тему подробнее.
1 минута
18 декабря 2025