263 подписчика
🏠 Апартаменты vs квартира: 7 вещей, которые важно знать! 🤔#полезное
Часто они выглядят привлекательнее из-за цены. Но прежде чем решиться, взвесьте ключевые отличия от обычной квартиры ⚖️
👉 🛑 Прописка (регистрация):
Постоянную «прописку» здесь получить нельзя. Только временную регистрацию, и то не всегда. Это не полноценное жилье с юридической точки зрения.
👉 📈 Коммуналка и налоги: Будьте готовы к более высоким счетам за ЖКУ (тарифы как для нежилых помещений) и увеличенному налогу на имущество. Содержание обходится дороже.
👉 🏫 Инфраструктура:
Рядом с апарт-комплексом вы вряд ли найдете детский сад, школу или поликлинику. Их просто не планируют в таких зданиях.
👉 🔊 Шумоизоляция и тишина:
Законы о тишине на апартаменты часто не распространяются. Шумные соседи ночью? Юридически бороться с этим сложно. Это важно для семей с детьми.
👉 ☀️ Солнечный свет: Требования по инсоляции (достаточному количеству солнечного света) для них не действуют. Ваша «квартира» может быть совсем темной.
👉 💸 Налоговый вычет: Вернуть имущественный налоговый вычет при покупке апартаментов не получится. Опять же, потому что это не жилье.
👉 ⚖️ Риски при банкротстве: Если возникнут серьезные финансовые проблемы (тьфу-тьфу-тьфу), даже ваши единственные апартаменты могут забрать для погашения долгов, в отличие от единственного жилья-квартиры. Шансы есть только через суд.
🧐 Итог: Государственные льготные программы (как ипотека с господдержкой) на апартаменты тоже не действуют.
Цена ниже? Часто да. Но и компромиссов больше 🤷♂️ Выбор за вами! Взвешивайте все «за» и «против».
1 минута
25 декабря 2025