15 подписчиков
Добрый день, друзья 💖✨🐳. Архитектурные излишества - терраса 🏝
В теплый, солнечный день вы выходите на свою террасу, чтобы позавтракать на свежем воздухе. Наслаждаетесь красивым видом на город или парк. Рядом бегают ваши дети, на свежем воздухе. Это как частный дом, но в городе.
— Идеальная картинка, да? 😉
А теперь о реальности:
➖ Разница в стоимости квартир с террасой и без от 5 млн
Цена значительно выше обычной квартиры (застройщик позиционирует как эксклюзив)
➖ Отсутствует нормальное водоотведение
Зимой терраса будет хранилищем снега, он никуда не денется до весны, пока не растает (у единичных ЖК есть подогрев террасы, но это соответствующие расходы на электричество)
➖ Часто такие квартиры размещены на втором этаже
Снизу запахи от коммерции и толпы людей, а сверху соседи, которые могут что-то кидать с балкона, ну и просто рассматривать
➖ Мебель, декор, конструкции нужно согласовывать с УК
В ЖК есть определенная архитектурная концепция, которую нельзя нарушать (об этом написано в договоре с УК). Поэтому навес или туи должны быть согласованы
Терраса - это интересное решение в квартире, но скорее подойдет оно для премиум и элит сегмента. В комфорт-классе и даже в бизнесе это излишество
1 минута
11 декабря 2025