13 подписчиков
В преддверии повышения с 2026 года налога на добавочную стоимость до 22% вновь встал вопрос о перерасчёте арендных платежей.
Последние изменения НДС были в 2019 году. В тот период многие арендодатели пересмотрели формулировки в договорах аренды коммерческой недвижимости заменив в них фиксированный показатель на обтекаемую фразу «…НДС, в соответствии с законодательством РФ…». Изменение НДС также касается и суммы обеспечительного (гарантийного) платежа (депозита), по этому в условия договора добавили, что «В случае изменения ставки НДС, сумма обеспечительного платежа будет автоматически откорректирована соответствующим образом». При этом не плохо зафиксировать, что при пересчёте арендной платы и депозита не требуется подписание дополнительного соглашения, а вся процедура носит уведомительный характер.
Однако, на рынке до сих пор существует не мало договоров, в которых жёстко прописана сумма арендного платежа и ставки НДС. И с этим сейчас нужно что-то делать.
Около минуты
4 декабря 2025