Вступать в наследство или нет — кажется, что тут думать? Но иногда за квартирой, машиной или счетом в банке скрываются огромные долги!
24 ноября 2025 г вступил в силу закон, которым на нотариусов, ведущих наследственные дела, возложена обязанность информировать наследников о кредитной задолженности наследодателя и ее размере (Федеральный закон от 23.11.2024г № 407-ФЗ).
Теперь не позднее 3 рабочих дней после открытия наследственного дела нотариус обязан направить запрос и получить информацию из бюро кредитных историй (либо об отсутствии кредитной истории наследодателя).
После получения данных нотариус должен известить о полученных результатах наследников, подавших ему заявления о принятии наследства: письменно по адресу регистрации, через электронную почту или лично.
Информация о долгах и их размерах даст возможность наследникам принять взвешенное решение: вступать в наследство или отказаться от него.
Какие долги могут перейти к наследникам:
1. Ипотека и кредиты (в том числе в микрофинансовых организациях, по кредитным картам), если не было страховки или смерть наследодателя не является страховым случаем.
2. Долги по коммунальным платежам.
3. Долги по налогам, начисленным до смерти наследодателя: транспортный, земельный, налог на имущество.
4. Задолженности по исполнительным производствам.
5. Долги по распискам и договорам займа у физических лиц.
6. Долги по договорам аренды (просрочки по оплате).
7. Долги по субсидиарной ответственности — если на момент смерти собственника или руководителя компании уже было вынесено решение суда о взыскании долга за счет его личных средств.
8. Не выплаченные наследодателем при его жизни алименты.
Так что нотариус проинформирует наследников далеко не о всех долгах наследодателя. Но об очень важной их части.
Увы, самостоятельно получить доступ к кредитной истории другого лица невозможно из-за закона о защите персональных данных (№152-ФЗ). Поэтому возможность получить данные из бюро кредитных историй наследодателя - это огромный плюс!
Что касается других долгов - здесь как в известной поговорке: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Наследникам стоит самим озаботиться поиском данных о долгах наследника в общедоступных источниках. В такой ситуации опыт риэлтора, который регулярно делает проверки объектов недвижимости и продавцов, может ооочень пригодиться.
Долги наследодателя погашается наследниками только в пределах стоимости наследственного имущества.
Если наследник обнаружил, что долгов у наследодателя больше того, что получит, он может отказаться от наследства. Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать письменное заявление об отказе.
Главное — не вступать в наследство фактически: не пользоваться наследственным имуществом, не оплачивать коммуналку, не делать в квартире ремонт и т д. Любые действия расценят как согласие на принятие наследства, а значит и долгов наследодателя.
️А как риэлтор добавлю - если вы планируете купить, например, квартиру, которая недавно была получена в наследство и продается с большим дисконтом по цене - в том числе проверяйте наличие долгов не только у продавца-наследника, но у наследодателя, чтобы избежать неприятных и дорогих последствий!
2 минуты
27 ноября