22 подписчика
Семейная ипотека меняется. Что успеть сделать до февраля?
Друзья, сейчас происходит то, что каждый год переворачивает рынок недвижимости:
условия семейной ипотеки ужесточают, и у нас осталось очень мало времени, чтобы зайти в лучшие проекты на выгодных ставках.
Вот что важно знать :
Что изменится с февраля:
▪️ Одна семья — одна ипотека
Больше не получится оформлять «вторую» на супруга или делать «донорские» сделки.
▪️ Жёстче проверка доходов
Любые сомнения по белым/серыми доходам — сильно увеличивают риск отказа.
▪️ Возможны комиссии за оформление
300–400 тыс. — это реальность, которую собираются тестироваться банками.
▪️ Повышение нагрузки для покупателей
Ставки могут подрасти, а первоначальный взнос — увеличиться.
▪️ Ограничение условий покупки и повышение ставок
Могут ограничить покупку квартир в других регионах, где у вас нет прописки. Также обговаривают повышение ставки на семейную ипотеку.
Что нужно успеть сделать ДО февраля:
✔️ 1. Забронировать квартиру по действующим условиям
Пока ещё есть предложения без первоначального взноса
и проекты со ставкой от 4,6% до 6%.
✔️ 2. Подать на одобрение
Одобрение действует длительное время — это позволит пройти по старым правилам даже после изменений.
✔️ 3. Выбрать ликвидный объект
В Москве, Санкт-Петербурге,в Крыму — есть проекты, которые дают +30–70% за время стройки.
И брони под них заканчиваются быстрее всех.
✔️ 4. Пройти консультацию
Чтобы не попасть в ситуацию, когда правила поменяются, а объект «уплывёт» прямо из-под носа.
Тем, кто действует сейчас — открыты лучшие ставки, минимальные входы и топовые проекты.
Тем, кто будет ждать — придётся переплачивать сотни тысяч.
Хотите успеть по старым правилам?
Поставьте + или напишите мне в ЛС — подберу объект и проведу за руку до сделки.
1 минута
27 ноября 2025