56 подписчиков
Мужчина долго мечтал о собственном жильё, и наконец купил квартиру. Радовался, строил планы. Но недолго. Пришла повестка в суд. Его сделку по покупке квартиры оспаривают.
В суде мужчина узнал, что продавец этой квартиры сама купила её буквально за пару месяцев до продажи ему. У человека, умершего вскоре после сделки. И вот его сестра-наследница подала в суд, усомнившись в законности этой сделки.
Суд провел экспертизу и выяснил, что не только подпись на договоре покойному не принадлежала, но и доверенность, по которой документы сдавали на регистрацию, была ПОДДЕЛЬНОЙ! И да, Росреестр эту сделку зарегистрировал (т.к. не проверяет документы на подлинность).
Квартиру наследница отсудила, а вот последний покупатель, у которого ее изъяли, остался не у дел. И без денег, и без квартиры 😢
Со слов суда, последний покупатель не был добросовестным приобретателем, т. е. не попытался выяснить перед покупкой, почему эта квартира продается уже второй раз за такой короткий срок.
Откуда я всё это знаю? Это случай из моей практики. Мне как судебному юристу попадаются такие истории, что впору детективы писать!
Поэтому не устаю повторять, как важно при покупке ЛЮБОЙ! недвижимости обязательно проверять всё документы и на квартиру, и на продавца. Грамотно составлять договор и оформлять расчёты. Либо самим, либо с помощью квалифицированного специалиста.
Согласны? Напишите в комментариях👇🏻
1 минута
26 ноября