Мне кажется уже все написали про изменение в семейной ипотеке с февраля 2026 года. Я не пишу о новостях , думаю, вы это заметили) эту информацию можно легко найти в интернете, но вот когда мне задают вопрос о том, что я думаю об этом - здесь, я с радостью поделюсь. И как раз, пару недель назад клиент спросил мое мнение о грядущих переменах.
Коротко - ставку при наличии одного ребенка планируют поднять и закрыть лазейку деления этой программы между супругами , когда договор покупки оформлялся на одного и потом еще сохранялась возможность оформить льготную ипотеку второму супругу.
Мое мнение-да, ужесточение сделают. Я всегда пишу о том, что важно понимать-льготные гос программы это живой, меняющийся организм и что это поддержка строительных компаний.
Ключевая ставка снизилась. Постепенно ставки по ипотеке, по кредитам пойдут вниз, к нашим стандартным пост кризисным ставкам около 13-15%. Об этом я писала еще несколько лет назад. Именно это сейчас постоянно и происходит, гос программу начинают подтягивать к этим ставкам, ужесточать условия, для выравнивания ситуации и снижения долговой нагрузки населения, так как по льготным условиям, конечно же, многие стремятся успеть купить недвижимость для инвестиций. Ужесточают условия, чтобы ими пользовались именно для жизни, для улучшения жилищных условий. Так постепенно , подкручивают гайки. Плавно.
Кто-то решил успеть вскочить в последний вагон-если есть такая возможность, конечно, надо делать! При этом, как я всегда и говорю - всему свое и время и кто-то, все равно, пока решил отложить вопрос покупки и рассмотреть чуть позже вторичку.
Итог. Если задумываетесь, планируете использовать семейную ипотеку под 6% и у вас один ребенок. Есть смысл действовать сейчас . При чем, сейчас! Не дотягивать до последнего момента-до февраля, так как многое побегут уже под конец программы и банки будут переполнены . Можно просто не успеть.
Ps Фото из коллекции 2019
С любовью, Корбут
#корбутонедвижимости
1 минута
24 ноября