759 подписчиков
🔥 Инвестиции в недвижимость: просто, честно и по делу! 🔥
Работая в сфере посуточной аренды очень долго, конечно, я не раз совмещала страсть к посуточной аренде с другими видами инвестиций в недвижимость🏠.
Я называю это «методом ленивого гения»: вложила — и пусть деньги работают за тебя, а ты живёшь свою жизнь, а не живёшь на зарплату😥
А когда говорят: «Купил квартиру — и сразу стал миллионером», у меня появляется улыбка на лице 🤣 Потому что за год работы я встречала многих людей, которые вкладывали свои деньги в объекты, не приносящие им той доходности, на которую они рассчитывали - и не потому, что что-то произошло с рынком недвижимости, а потому что их рассчёт происходил исключительно в их голове, без всяких цифр и фактов, анализа🤣
Поэтому, друзья и коллеги, недвижимость — это не лотерея, а осознанный бизнес с разными правилами и подводными камнями‼️
Я считаю, что идеально когда тебе объясняют сложное простыми словами, без воды и лишних обещаний. Поэтому расскажу про основные виды инвестиций в недвижимость в России, чтобы вы сами могли выбрать свой путь↘️
🏠 Жилая недвижимость (квартиры, дома):
- Срок окупаемости: от 7 до 15 лет.
- Плюсы: стабильный спрос, можно сдавать в аренду посуточно или долгосрочно.
- Минусы: необходимость ремонта и управления.
🏢 Коммерческая недвижимость:
- Срок окупаемости: от 10 до 15 лет.
- Плюсы: долгосрочные договоры аренды, выше доходность.
- Минусы: высокая конкуренция, риски простоя, возможная ограниченность помещения для определённых видов бизнеса.
🌳 Земельные участки:
- Срок окупаемости: от 15 лет и больше.
- Плюсы: рост стоимости с развитием инфраструктуры.
- Минусы: долго ждать, риски изменений законодательства.
Это как пассив, который можно держать как «запасной аэродром», но не основной бизнес.
👉 Мой совет: начните с того, чтобы проконсультироваться с экспертом по поводу инвестиций в тот или иной вид недвижимости для того, чтобы вы четко смогли понять какие факторы важны для того, чтобы ваша инвестиция приносила вам максимальную доходность.
А начать с посуточной аренды — это реальный способ быстро получать доход и опыт. Именно поэтому я создала 📍обучение, где делюсь всеми секретами: от поиска выгодных объектов до управления и маркетинга👌https://sdavaizarabativay.ru
А вы какой вид инвестиций считаете самым привлекательным? Или боитесь сделать первый шаг? Пишите в комментариях — разберёмся вместе!
#аренда #инвестиции #недвижимость #риелтор #бизнес
2 минуты
22 ноября