784 подписчика
⚠️Свежие новости рынка ИЖС: что изменилось за последние недели
Мы отследили ключевые изменения, которые уже влияют — или скоро повлияют — на строительство частных домов. Делимся простым языком, без «воды».
1. Банкам дадут новую систему оценки частных домов
Правительство создаёт единую базу для оценки объектов ИЖС.
Что это значит для будущих застройщиков:
• меньше субъективности в оценке залога;
• меньше отказов;
• выше вероятность получить нужную сумму;
• более прозрачные решения банков.
Система объединит данные ЕГРН и ЕИСЖС — фактически создаст единый ориентир по стоимости частных домов.
Для тех, кто планирует строить дом в ипотеку — это хорошая новость.
2. Семейная ипотека: готовятся новые правила
В Госдуме обсуждают реформу, которая сделает ставку по семейной ипотеке зависимой от количества детей.
Предварительные параметры звучат так:
1 ребёнок — 10–12% годовых
2 ребёнка — около 6% годовых
3 ребёнка — около 4% годовых
Для семей с четырьмя и более детьми условия пока дорабатываются.
Если закон примут до конца года, новые ставки могут начать действовать уже в 2026.
Это может стать серьёзной поддержкой тем, кто хочет строить дом, но не проходит по текущим условиям.
3. Возможная поддержка пострадавших при строительстве
На обсуждении в Госдуме — инициатива включить в бюджет выплаты гражданам, пострадавшим от недобросовестных подрядчиков.
Сейчас идёт формирование реестров таких семей.
Что важно:
Это может стать первым шагом к реальной системе защиты частных застройщиков.
Пока детали — суммы, механизмы и критерии — будут определяться позже.
Если хотите быть в курсе и понимать, как эти изменения могут повлиять на ваше строительство, пишите — расскажем простым языком и поможем разобраться.
1 минута
21 ноября