59 подписчиков
Заявление о выявленных системных расхождениях в сведениях о площадях МКД и требовании проведения внеплановой проверки
Сообщаю о выявленных существенных и системных разночтениях в сведениях о площадях многоквартирного дома по адресу: Московская область, Ленинский г.о., г. Видное, ул. Школьная, д. 84, корп. 2, которые зафиксированы в официальных источниках, используемых органами власти, управляющей организацией АО «УК ЖКХ», администрацией Ленинского городского округа и информационными системами РФ.
Несоответствие площадей приводит к искажению:
— общих голосов собственников на общем собрании;
— расчётов платы за ЖКУ;
— начисления взносов на капитальный ремонт;
— распределения долей и корректности повесток ОС;
— сведений в ГИС ЖКХ, что нарушает Постановления Правительства РФ № 1110.
Фактические выявленные нарушения общей площади дома:
Квитанции ЖКУ (АО «УК ЖКХ»)
6334,31 кв.м
ГИС ЖКХ – сведения о доме
5577,1 кв.м
Фонд капремонта МО
7107,1 кв.м
Паспорт готовности к ОЗП
5318,1 кв.м
Шахматка Росреестра (сумма помещений)
5137,8 кв.м
Итоги голосования ГИС ЖКХ
4581,63 кв.м
Разброс общей площади превышает 1789 кв.м, что является критическим нарушением нормативных требований к ведению актуальных сведений о МКД.
Дополнительно отмечаю, что администрация Ленинского городского округа, являясь собственником девяти квартир, а также учредителем АО «УК ЖКХ», отказалась принимать участие в голосовании за муниципальные квартиры. Это препятствует надлежащему управлению МКД.
На основании изложенного требую:
1. Провести внеплановую проверку АО «УК ЖКХ» и администрации Ленинского г.о. на предмет:
— корректности размещённых сведений о площадях МКД;
— полноты и достоверности информации в ГИС ЖКХ;
— соблюдения требований Постановления № 1110 и ЖК РФ.
2. Установить ответственное должностное лицо, допустившее размещение недостоверных данных.
3. Выдать обязательное предписание о приведении всех сведений о площадях МКД к единому, законодательно корректному значению с синхронизацией:
— ГИС ЖКХ;
— Росреестра;
— паспорта готовности к ОЗП;
— данных ФКР МО;
— квитанций ЖКУ;
— реестра площадей помещений.
4. Рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.23.3 КоАП РФ и ст. 19.7.10 КоАП РФ за предоставление недостоверной информации.
5. Выдать копию материалов проверки и предписаний на мой электронный адрес.
1 минута
1 декабря 2025