230 подписчиков
👩🏼⚖️ Как оформить согласие супруга на сделку с недвижимостью?
Если вы вместе с супругом владеете квартирой или другой недвижимостью, то чтобы продать или подарить эту недвижимость, нужно иметь согласие второго супруга. Это обязанность по закону. Письменное согласие на сделку потребуется также при совершении регистрируемой сделки (например, долгосрочного договора аренды недвижимости).
🤔 Как оформить это согласие?
— Вы идёте к нотариусу с паспортом и свидетельством о браке.
— Второй супруг, которому вы выдаете согласие, при этом лично не обязательно должен присутствовать.
— Нотариус оформит документ, согласно которому вы разрешаете совершить конкретную сделку с указанной недвижимостью
— В этом документе обязательно должны быть прописаны точный адрес квартиры и её кадастровый номер.
— Важно, что нельзя просто написать «разрешаю распоряжаться любым имуществом», нужно обязательно указать недвижимость.
— При этом необязательно указывать другие условия сделки (цену, порядок оплаты и т.д.), это указывается по желанию.
Такое согласие обычно делается перед самой сделкой и действует неограниченно по времени, если супруг не указал срок.
⚖️ Если согласие второго супруга на сделку с недвижимостью не получить, то риски оспаривания сделки высоки. Супруг, вопреки воле которого совершена сделка, может требовать признания такой сделки недействительной в течение года с момента, когда он узнают о ней (или исходя из обстоятельств, с момента, когда он должен был бы узнать о сделке).
🧩 Проще говоря: чтобы не было проблем, обязательно оформляйте нотариальное разрешение от супруга, когда продаёте или дарите общую недвижимость, даже если право собственности на нее зарегистрировано только на ваше имя. Это как официальное «да» для сделки.
Для записи на консультацию обращайтесь по номеру телефона:
📞 +7 (495) 223-48-91
1 минута
18 ноября 2025