15 подписчиков
Квартиранты имеют полное право не впускать в снимаемое жилье его собственника (наймодателя):
- согласно ст. 671 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение во владение и пользование.
Это значит, что на срок договора собственник добровольно лишает себя этих правомочий — взамен он получает плату от жильцов;
- владеют и пользуются квартирой наниматели.
Арендованная квартира признается их местом жительства, а значит, на нее распространяется норма о неприкосновенности жилища.
Так что, если собственник без предупреждения приходит в квартиру, жильцы могут взыскать с него убытки (в т.ч. компенсацию морального вреда за вмешательство в частную жизнь).
При этом они имеют право не впустить его (при условии, что не нарушают договор).
Поэтому лучше изначально прописать в договоре порядок посещения жилья и придерживаться его.
Юридическая помощь.
тел. 89251884626
Около минуты
17 ноября 2025