16 подписчиков
Что можно купить в Москве, если можешь платить 200 тыс в месяц
Разберем случай, когда нет семейной ипотеки, а новую квартиру хочется. Допустим есть 5-10 млн на первый взнос.
Ищем двухкомнатную или евро3. Лучшие локации, лучшие ЖК по адекватной цене и хорошие условия ипотеки/рассрочки.
1. Можно взять 62 квадратных метра на Бульваре Рокоссовского. Новый современный жилой комплекс от Мангазеи прямо у метро. 20 метровая кухня-гостиная, просторная мастер-спальня со своим санузлом.
- рядом торговый центр со всей инфраструктурой
- парк Сокольники и Национальный парк Лосиный остров
- светлое лобби, как в 5 звездном отеле
- места для работы, коворкинг у себя в доме
Квартира за 28 млн с отделкой White Box.
Покупая квартиру здесь, вы получаете сложившуюся инфраструктуру района, доступность хороших школ и детский садов, спортивной инфраструктуры, а также большие зеленые зоны недалеко от своего дома.
Отсюда вы доедете до центра на машине или метро всего за 30 минут.
В парке Сокольники будете уже через 15 минут на авто и 21 минуту на метро.
Берем ипотеку по сниженной процентной ставке на 2 года. Платеж около 130 тыс. руб.
Через 2 года переходим на рыночную ставку, ЦБ обещает 7,5-8,5%. Аналитики делают отметку в 10%. Под 10% платеж будет как раз 200 тыс. в месяц.
2. Второй лот - 70 квадратных метров у метро Фонвизинская. Квартира с двумя лоджиями, кухней-гостиной 20 метров и видом на город.
Рядом Останкинская башня. Из окна ее видно не будет, но возвращаясь домой она будет часто сопровождать вас.
До парка Останкино, переходящего в Ботанический сад и ВДНХ - 15 минут пешком.
Несколько десятков гектар зеленой зоны для прогулок.
Любые выставки ВДНХ - вы уже там через 30 минут.
20 минут до Садового кольца. На метро за 30 минут до практически любой нужной точки.
- Соседский центр для жителей комплекса включает: коворкинг, библиотеку, детский клуб, прачечную, лаундж зону для отдыха
- торговый центр прямо в составе комплекса с любыми услугами и товарами
- развивающийся район с перспективой увеличения цены квартиры в 1,5-2 раза
Отделка также White Box, шумоизоляция в полу у всех соседей. 31,1 млн
Ипотека по той же схеме.
3. Третий лот - 69 квадратов в ЖК Шагал в абсолютно новой локации ушедшего из Москвы завода ЗИЛ. 17 метровая кухня-гостиная, мастер-спальня со своим санузлом, лоджия, гардеробная.
Вокруг - только новое красивое жилье бизнес-класса. Новые школы и дет сады, новое метро, новые спортивные комплексы, фуд моллы, новое всё.
Повышенная концентрация современных людей. Абсолютно любая инфраструктура, так как на полуострове несколько тысяч метров коммерции.
Современная набережная и отъезжающие от нее речные трамваи.
Много километров беговых дорожек.
- близкая доступность до центра. На машине 30 минут, на метро 40 минут
- зоны для работы и отдыха в комплексе
- 3 квартиры на этаже в вашем доме
Квартира без отделки на 17 этаже за 31 млн руб.
Доступна рассрочка с платежами по 50 тыс руб, но увеличением стоимости. И такая же схема с ипотекой.
2 минуты
17 ноября 2025