🔥 Для размышлений на выходные: жилая недвижимость в Сочи и Крыму!

Клиенты у нас разные — и запросы, и бюджеты. Сегодня разберём варианты покупки жилой недвижимости в зависимости от суммы, которую вы готовы вложить.

Кто чаще покупает курортную жилую недвижимость:

* семьи с детьми — пользуются льготной ипотекой;

* люди предпенсионного и пенсионного возраста — покупают для отдыха или переезда;

* многие выбирают рассрочку от застройщика.

При покупке нежилой недвижимости обычно участвуют люди с собственными сбережениями — хотят вложить средства в доходный объект. Но сегодня сосредоточимся именно на жилой! 🏘

📌Бюджет 6 млн руб. (с ипотекой или без)

* *Сочи.* При рыночной ипотеке можно присмотреться к вторичному рынку: студия 18 м² без ремонта.

* *Крым.* Если есть льготная ипотека или хочется площадь побольше — смотрим города у моря. В Евпатории или Феодосии в строящемся ЖК (по ФЗ‑214) можно взять 1‑комнатную квартиру за 5 980 000 руб. Есть беспроцентная рассрочка на 2 года с первоначальным взносом 30 % (1 794 000 руб.). Важно: комплексы находятся в 2–6 км от моря.

📌Бюджет 7 млн руб. и выше (с ипотекой или без)

* *Сочи.* Как и при бюджете в 6 млн руб., смотрим вторичный рынок. Можно найти студию чуть больше 18 м².

* *Крым.* Есть вариант в пешей доступности от Лазурного побережья (стройка по ФЗ‑214): 1‑комнатная квартира 36 м², варианты с высокой готовностью. Предлагается рассрочка на год без процентов и удорожания. Рядом вся инфраструктура, включая социальную, — до озера Мойнаки 400 м.

📌Бюджет 8–9–10 млн руб. (с ипотекой или без)

* *Сочи.* Студии до 25 м² от застройщиков — цены от 7,9 до 9 млн руб. в разных ЖК. В Дагомысе можно найти 1‑комнатную квартиру 32 м².

* *Крым.* Больше площади и варианты бизнес‑класса в Евпатории:

* 1‑комнатная квартира 38 м² за 9 млн руб. — пешая доступность от Лазурного побережья, беспроцентная рассрочка;

* студия 28 м² за 9,2 млн руб. в центре Евпатории — с сервисом, коворкингом и другими удобствами, беспроцентная рассрочка на 2 года;

* между Евпаторией и Саками — 1‑комнатные квартиры 40,5 м² за 9 850 000 руб.: до моря 1 мин., до озера Сасык‑Сиваш 2 мин., до садика 3 мин.;

* в Алуште (бизнес‑класс) — студия 27 м² за 9,2 млн руб. с СПА, сауной, джакузи, бассейном и баром;

* в Ялте — студия 37 м² за 10,6 млн руб.

📌Бюджет 12–13–14 млн руб. (с ипотекой или без)

* *Сочи.* Хороший вариант для 1‑комнатной квартиры от застройщика — 38 м² от 12,2 млн руб. На вторичном рынке можно найти площадь больше. В Дагомысе — от 50 м² в льготную ипотеку.

* *Крым.* Можно рассмотреть 2–3‑комнатные квартиры в Евпатории, Феодосии, а также 1‑комнатные от 32 м² в Ялте:

* в Евпатории — квартира 86 м² за 13,8 млн руб. (900 м от Лазурного побережья, рядом школа, садик, ТЦ);

* в Феодосии — квартира 66 м² в сданном ЖК за 12,3 млн руб.;

* в Судаке — квартира 40 м² в сданном комплексе за 11 637 000 руб.

Скоро выйдет мой ролик с подробной инструкцией по выбору гостиничных комплексов — следите за обновлениями! 📺ну а по выбору жилой недвижимости, вы знаете к кому обратится WhatsApp/Max 89278000048

🔥 Для размышлений на выходные: жилая недвижимость в Сочи и Крыму! Клиенты у нас разные — и запросы, и бюджеты.

2 минуты

16 ноября 2025