34 подписчика
Суммы имущественных налогов в уведомлениях российских налогоплательщиков в текущем году могли измениться по сравнению с предыдущим периодом по нескольким причинам. Основные факторы включают обновление кадастровой оценки недвижимости, появление новых объектов налогообложения и применение налоговых льгот, как следует из материалов ФНС.
Обновлённая кадастровая оценка
В ряде регионов начали действовать новые результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земли за 2023 год, которые вступили в силу 1 января 2024 года. Это может повлиять на размер налога, так как кадастровая стоимость служит базой для расчёта. Например, в Москве кадастровая стоимость жилой недвижимости с 1 января 2024 года выросла в среднем на 21%.
С прошлого года прекратил действовать мораторий на применение изменённых в большую сторону результатов государственной кадастровой оценки земель от 2022 года.
Новые объекты налогообложения
Появление новых объектов недвижимости, зарегистрированных в текущем году, также может повлиять на сумму налога. Для таких объектов за основу расчёта берётся кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН на момент регистрации.
Применение налоговых льгот
Уменьшение начисленных сумм налогов может быть связано с применением налоговых льгот. Эти льготы различаются в зависимости от региона России. Например, на Сахалине в Невельском городском округе малообеспеченные граждане, стоящие на учёте у социальной службы, освобождены от уплаты налога.
Категории льготников
К федеральным льготным категориям относятся:
- пенсионеры и люди предпенсионного возраста;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
- Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы и других наград;
- участники Великой Отечественной войны и других боевых операций;
- ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
- военнослужащие с общей продолжительностью службы 20 лет и более;
- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
- участники СВО и члены их семей (с 2024 года).
Льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида (квартира, дом, гараж и т. д.) при условии, что имущество не используется в предпринимательской деятельности и его кадастровая стоимость не превышает 300 млн рублей.
Региональные особенности
Субъекты РФ имеют право устанавливать дополнительные льготы, снижать ставки и освобождать от уплаты налога определённые категории налогоплательщиков. Уточнить информацию по своему региону можно на сайте ФНС в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Дополнительные факторы
Вычеты. Для многодетных семей предусмотрен дополнительный налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу на величину кадастровой стоимости 5 м² общей площади квартиры или комнаты и 7 м² — жилого дома в расчёте на каждого несовершеннолетнего ребёнка.
Ограничение роста налога. Для физических лиц действует правило, согласно которому сумма налога на имущество не может вырасти более чем на 10% от показателя за минувший год, независимо от роста кадастровой стоимости.
Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговый орган. Однако в некоторых случаях льгота может быть предоставлена автоматически на основании имеющихся у ФНС сведений.
Если у вас есть конкретные вопросы по вашему случаю, задавайте вопрос в комментариях. Наши специалисты ответят вам в кратчайшие сроки
2 минуты
14 ноября 2025