13 подписчиков
Когда продавец ведомый
Сейчас из всех утюгов истерика - пожилые люди продают квартиры и потом их обратно отсуживают. Заявляя, что участвовали в спецоперации (фсб, МВД, прокуратуры) а продавать квартиру вовсе не собирались.
Потом выясняется, что они попали под влияние мошенников и отправили им все деньги с продажи квартиры.
К сожалению, многое о чем пишут «эксперты» в такой сделке будет мертвому припаркой…
Справка пнд и нд - не поможет
Форма заявления, о том что продавец не является «ведомым» - можно в туалет сходить
Нотариальная сделка с видеофиксацией - тоже не сильно спасает
Такие сделки обладают несколькими явными признаками:
- одинокий пожилой продавец (в последнее время не всегда пожилой)
- продажа не имеет четкой цели
- Цена ниже рынка
- Нет контакта ни с одним из родственников
- Продавец может с кем то постоянно шептаться по телефону
- Передача квартиры, как правило, после получения денег продавцом
- Расчеты наличкой
Встретив такое в «одном флаконе» - однозначно бегите. У «ведомого» продавца есть и другие признаки, но это основные.
Во многих случаях, которые транслируются на страну, умышленно умалчиваются некоторые нюансы. Например, что квартира продавалась ниже рынка. Конечно, это не криминал, но покупатель должен насторожиться сразу.
На мой взгляд такая истерика раздувается целенаправленно. Разными участниками рынка.
100% гарантии от «ведомого» конечно нет, но максимально обезопасить себя возможно.
Удачных вложений в недвижимость)))
1 минута
12 ноября 2025