13 подписчиков
Ну что, семейная ипотека с донором доживает последние дни❗️❗️❗️
Власти подтянули «поясок»
В конце октября Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года:
❗️На каждую семью будет только 1 семейная ипотека, а не 2, как сейчас.
Теперь семейную ипотеку можно будет взять только одну, в одну семью. Один из супругов - заемщик, второй - созаемщик.
Брат, сват, просто друг с ребенком (потенциальный донор) не допускаются в договор.
Что все это означает:
если вы ещё ни разу не воспользовались семейной ипотекой, или брали её до 23.12.2023, то до февраля у вас ещё 2 возможности. После – только 1.
• если один из супругов уже взял семейную ипотеку после 23.12.2023, а второй нет, он сможет взять свою только до февраля. После – нет.
• если вы или ваш супруг(а) были участниками донорской ипотеки, то же самое – можете воспользоваться вторым правом на семью только до февраля. После – нет.
Мое мнение - это правильно.
Повальная возможность получать бесплатные деньги (а ипотека под 6% - это именно бесплатно) - одна из причин роста цен на недвижимость.
Семейная ипотека - это субсидированная государством ипотека. А за чей счет субсидия? За счет моих, в том числе, налогов. Почему я должен субсидировать инвестиционную покупку условного Васи - мне не ясно…
Обсуждается возможность введения дифференцированной ставки по ипотеке, в зависимости от количества детей.
12% - один ребенок, 6% - два, 4% - три.
И привязка покупки в семейную ипотеку к региону проживания.
Это делается для сокращения возможностей покупки по семейной ипотеке в инвестиционных целях.
Вообщем, нас ждет много изменений в 2026 году…
1 минута
11 ноября 2025