14 подписчиков
ПОНИЖЕННАЯ СТАВКА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ЗАВИСИТ ОТ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
При оценке права налогоплательщика на применение пониженной ставки по земельному налогу исследуется не только назначение принадлежащих ему земельных участков, но и фактическое их использование. Рассмотрим на примере Постановления Арбитражного суда Московского округа от 04.06.2024 по делу № А41-35140/2023.
Фабула дела. Организация приобрела земельные участки из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства». Администрацией муниципального образования были проведены рейдовые осмотры земельных участков, по результатам которых установлено неиспользование спорных участков по целевому назначению (т.е. для сельскохозяйственного производства). В связи с этим налоговый орган при расчете земельного налога применил ставку 1,5 % от кадастровой стоимости участков, а не 0,3 % (как для участков сельскохозяйственного назначения).
Позиция суда. Суд согласился с доводами налогового органа. Установленная налоговая ставка 0,3 % по своей сути является налоговой льготой, предоставляемой в целях стимулирования использования сельскохозяйственных земель по их прямому назначению. При этом наличие оснований для ее применения должен обосновать налогоплательщик. В данном случае организацией не предоставлено ни одного объективного доказательства, которое указывало бы на действительное использование спорных земельных участков в сельскохозяйственной деятельности. Напротив, в материалах дела имеются акты рейдовых осмотров, проведенных Администрацией муниципального образования, которые подтверждают факт неиспользования участков по целевому назначению.
При указанных обстоятельствах оснований для применения льготной налоговой ставки нет.
Также суды обратили внимание, что в основу доказательной базы о неиспользовании спорных земельных участков могут быть положены результаты обследования земельных участков, проведенных администрацией, как органом муниципального земельного контроля.
1 минута
19 ноября 2025