10 подписчиков
❌ *Ипотека под угрозой: доля отказов превысила 60%*
По данным НБКИ, в сентябре банки одобрили лишь 39% заявок — это минимум за последние годы.
Основная причина — ужесточение риск-политики банков из-за требований Центробанка.
🏦 *Почему банки чаще отказывают?*
1️⃣ *Ограничения ЦБ по высокой долговой нагрузке*
С 1 июля 2025 года введены лимиты на долю заемщиков с высоким ПДН.
Банки стали менее заинтересованы в выдаче кредитов клиентам, чьи платежи по всем обязательствам превышают 50% от дохода.
Если долговая нагрузка высокая — вероятность одобрения резко падает.
2️⃣ *Маленький первоначальный взнос*
Низкий первый взнос повышает риски для банка. Такие заявки сегодня «режут» в первую очередь.
3️⃣ *Общая чувствительность банков к рискам*
На фоне экономической неопределённости банки усилили проверки, чтобы не допустить роста просрочек.
⚡️ *Новое: банки ужесточили требования к подтверждению дохода*
Московский кредитный банк и Россельхозбанк перешли на работу только с официально подтверждёнными доходами. Справки по форме банка больше не принимаются.
С 2026 года такой подход станет обязательным для всех кредитных организаций:
с марта 2026 года ипотеку смогут получить только те, чьи доходы подтверждены официально.
📉 *Итог*
Ипотеку сегодня дают не всем. Даже идеальная кредитная история не гарантирует одобрение.
Но есть важный момент 👇
🧩 *Ипотека — это стратегия, а не эксперимент*
Не тратьте время на случайные попытки — ипотека в 2025 году уже не игра в угадайку.
Это чёткая стратегия, и мы умеем с ней работать:
✅ проверяем ваш ПДН и подсказываем, как его снизить
✅ заранее оцениваем вероятность одобрения
✅ подбираем банк под ваши параметры
✅ правильно собираем документы под новые требования
*Профессиональная подготовка заявки увеличивает шанс одобрения в разы.*
📲 *Хотите снизить риск отказа?*
Напишите мне в WhatsApp — проверю ваш ПДН, подготовлю документы, подберу банк и выстрою стратегию, чтобы увеличить шанс одобрения с первого раза.
1 минута
19 ноября 2025