117 подписчиков
Можно ли изменить условия договора или расторгнуть его досрочно, если в нём не прописано повышение арендной платы?
-когда условия повышения арендной ставки не прописаны в договоре аренды, то собственник помещения может повысить арендную плату только по соглашению сторон, заключив дополнительное соглашение к основному договору аренды или подписать новый договор аренды;
-применительно к договорам аренды возможность одностороннего отказа от договора прямо предусмотрена законом только в отношении договоров аренды, заключенных на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ);
-отказ арендодателя от исполнения договора аренды недвижимости, заключенного на определенный срок, допускается лишь в случае, если соответствующее право арендодателя предусмотрено договором аренды;
-вместе с тем, если договор аренды, заключенный на длительный срок, не зарегистрирован в Росреестре, то он не распространяет свое действие на третьих лиц, кроме сторон сделки, что позволяет собственнику помещения найти законный способ для досрочного прекращения такого договора аренды и обязательств перед арендатором.
Около минуты
30 октября 2025