6874 подписчика
Слухи о моратории на перевод жилья в нежилой статус в Абхазии не подтвердились
Как мне стало известно в конце октября 2025 года , в связи с тем, что сейчас совершенно неопределенная ситуация с Кадастровой палатой и БТИ, якобы было принято решение (официальных заявлений по этому вопросу не было), ввести мораторий на перевод жилых квартир и домов в нежилой (коммерческий) статус. Напомню, что с 1 августа 2025 года по 1 февраля 2026 года уже действует запрет на перевод земель сельскохозяйственного назначения в другие категории.
Однако, это не самая приятная новость, слава Богу, подтверждения не нашла. Мы с коллегами пообщались с представителями районных администраций и выяснили что перевод в нежилой статус жилья в Абхазии по-прежнему осуществляется. Вот эта новость, конечно, очень хорошая для тех, кто планировал такие мероприятия, например, для открытия в этих помещениях какого-либо бизнеса, пусть даже в условиях той неразберихи, что существует в сфере оформления недвижимости земельных участков.
До сих пор не известно точно, когда Кадастровая палата или БТИ смогут официально выполнять регистрационные функции, но думаю, что это произойдет еще до конца 2025 года. Об этом можно судить по интервью, которое дал председатель комитета по государственно-правовой политике Парламента Абхазии Даут Хутаба. Мы будем мониторить ситуацию по этому вопросу, интересоваться, будут ли меняться каким-то образом требования и алгоритмы этого процесса. Уже много лет пишу, что одной из проблем абхазского государственного управления является непрозрачность местного законодательства.
Нет возможности быстро и в полном объеме получить необходимую информацию из официального источника. Часто сами чиновники не знают, на основании какого нормативно-правового акта, они принимают решения по тому или иному вопросу, из-за чего, сплошь и рядом, занимаются отсебятиной. То есть, например, в Гагрском районе одни требования, а в Сухуме совершенно другие требования и алгоритм.
С этим сталкиваемся постоянно в самых разных ведомствах, причем бывает так, что тот же вопрос, с которым обращались несколько месяцев назад, приходится решать уже совершенно по другому, хотя никаких изменений в законодательство, никаких постановлений того же Кабмина не было. Недавно потратили 4 дня, чтобы выяснить, по сути, мелкий вопрос - перечень документов, необходимый для совершения определенных действий. Удалось получить информацию лишь на уровне заместителя министра. Все это сильно осложняет работу.
Вернемся к обсуждаемому вопросу. Несмотря, на перечисленные мной выше негативные моменты, все же постараемся быть в курсе событий и информировать о них читателей нашего канала и по-прежнему оказываем услуги по переводу жилья в Абхазии в нежилой статус. Так что подписывайтесь на канал "Базилевский PRO Абхазию", единственный ресурс в Telegram, который делает акцент на вопросы предпринимательской деятельности и сферу недвижимости в Абхазии, и является официальным телеграм каналом партнерства "Абхазские проекты" - сообщества специалистов, оказывающих услуги по этим направлениям. в том числе и консультируем по вопросам недвижимости., Кто заинтересован в переводе в нежилой статус - может и сейчас к нам обращаться, время до 1 февраля пробежит незаметно. Может сделаем какую-то дополнительную рассылку, в любом случае, постараемся потенциальным клиентам сэкономить время в дальнейшем.
По всем вопросам недвижимости, предпринимательской деятельности и абхазского учета авто в Абхазии обращайтесь по этим контактам.
Напоминаю, что вместе с коллегами по партнерству "Абхазские проекты" оказываю услуги в Абхазии для россиян в сфере предпринимательской деятельности по следующим направлениям:
Картинка сделана с помощью GigaChat и размещена исключительно для привлечения внимания. Всем удачи в наши странные времена!
3 минуты
30 октября 2025