11 подписчиков
Что такое ЛПХ для участка?
Продолжаем тему ВРИ – видов разрешенного использования участков.
Внезапно вам предложили выгодно купить участок, где ВРИ -
«Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».
Что с этим можно делать?
Обращаемся к нашему источнику Приказу Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
И видим:
ВРИ – «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» , 2.2.
предполагает:
Размещение жилого дома, указанного в описании вида
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Т.е. на таком участке строить можно.
Но друзья, обратите внимание, что есть похожий ВРИ, и он дает право на другое использование участка: «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», 1.16.
На таком участке возможно:
«Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства».
Т.е. строить нельзя.
Теперь посмотрим понятие «Объекты капитального строительства».
Вот не говорите, попридумывают «там» разных понятий, а нам тут разбирайся))
Не буду приводить всю цепочку, где одно понятие исходит из другого.
Итог - если объект не имеет прочной связи с землей, этот объект не может являться зданием, т.е. не является объектом капитального строительства.
Главное отличие одного ВРИ от другого - это то, что на одном участке строить можно и будет вам счастье, а на другом нет.
В объявлениях эти ВРИ часто называют как ЛПХ и ЛПХ на полях.
Контроль за тем, что будете делать на своем участке не дремлет.
Друзья, разобрались?
#хочу_узнать
1 минута
8 ноября 2025