23 подписчика
“Зачем мне агент по недвижимости, если я могу купить квартиру напрямую у застройщика?” - говорит клиент и уходит в закат от риэлтора, который потратил кучу времени на подбор для него вариантов.
Конечно, вы можете пойти к застройщику.
Но есть несколько НО.
Во-первых, вы должны понять, чего именно вы хотите и где это есть. И это не просто про 2 комнатную квартиру у метро. Если уж вкладывать деньги, то вы имеете право узнать все о локации, инфраструктуре жилого комплекса, перспективах развития территории. Вдруг вам нужен тихий дворик и парк для прогулок с ребенком, а под окнами пойдет шумная магистраль или развернется стройка еще на несколько лет?
💡 Эту информацию застройщики частенько скрывают, и уж точно не афишируют на сайте проекта.
А риэлтор чаще всего сам лично, ножками ходил на объект, видел окрестности, понял, кому этот ЖК подойдет лучше всего.
То есть он сразу скажет вам - сюда ходи, сюда не ходи.
Допустим, вы определились с локацией. И там строится сразу несколько ЖК разными застройщиками, как в Новосаратовке или в Мурино, например. Вам нужно сравнить их все, изучить историю и репутацию застройщиков, оценить их надежность, перечитать сотни отзывов, отсеять важную информацию от ненужной.
Это снова время и силы на изучение, и путаницы и растерянности в голове становится все больше, и уже думаешь: “а может и так нормально, не буду ничего вообще менять, жили же неплохо, и дальше проживем?”
Риэлтор же сходу даст вам четкое понимание, какой из нескольких ЖК в районе подходит вам лучше всего и почему.
Он действует в ваших интересах.
💡 А отдел продаж застройщика нацелен на то, чтобы продать свои квартиры, а не удовлетворить ваши потребности.
Вы, конечно, можете потратить свое время, я знаю людей, которым это даже доставляет удовольствие, изучить все-все-все и прийти к застройщику с готовым решением: "Вот такая квартира мне нужна."
💡 Но есть такая фишка, о которой покупатели не знают - застройщик в первую очередь будет предлагать квартиры, которые плохо расходятся. Например, у него есть 100 свободных квартир, а вам предложат выбор из 15. Остальные будут или в резерве, или якобы забронированы.
Риэлтор же видит всю базу застройщика и выберет вместе с вами лучшую квартиру из 100 возможных.
💡 А еще - риэлтор первым видит информацию об акциях от застройщика и с большой вероятностью сможет вам предложить более выгодные условия, чем вы найдете сами.
💡 Кроме того, вы не будете брошены на произвол судьбы в процессе покупки. А это не только отнести деньги в кассу застройщика и получить ключи.
💡 Риэлтор:
✔️подаст за вас заявку на ипотеку в несколько банков,
✔️оформит страховку,
✔️поможет продать старую квартиру при необходимости,
✔️проверит комплектность ваших документов перед сделкой, чтобы все прошло без сучка, без задоринки,
✔️проверит все цифры и буквы “Ё” в договоре с застройщиком и банком - там тоже люди, и они тоже часто ошибаются
✔️ будет морально поддерживать в процессе сделки
✔️если нужно - поможет с ремонтом, меблировкой, переездом
Итак - выбор квартиры с риэлтором:
💡 быстрее
💡 объективнее
💡 больше вариантов
💡 часто выгоднее
💡 безопаснее
💡 комфортнее
💡 И при этом вы не платите за услуги риэлтора. Цена на новостройку будет одинаковой от агента и от застройщика.
А от меня лично 🎁 ПОДАРОК на выбор в конце каждой сделки:
- вариант дизайна и расстановки мебели в вашей новой квартире
- консультация специалиста по налогам
- приемка квартиры в новостройке со специалистом
Вопрос - если выбор очевиден, зачем идти к застройщику?
Ваш семейный риэлтор
Анна Ржанникова
Телефон +79219049440
WhatsApp https://wa.me/79wa.me/...440//t.me/Annat.me/...ovam/annvk.com/...ovaтира в Санкт-Петербурге”
3 минуты
23 октября 2025