308 подписчиков
Продолжаем обсуждать книги и самые яркие цитаты из них.
Смысл цитаты... Самые выгодные объекты — это те, где другие видят трудности.
Мой вывод и опыт, если смотрим на рынок Германии.
Я люблю покупать недвижимость, где есть «организационный беспорядок»:
старые документы WEG, завышенные коммунальные расходы (Nebenkosten), аренда без индексации.
Навести порядок — значит повысить доходность.
Часто это даёт +0,5–1% чистой прибыли, без дорогих ремонтов.
Вопрос: какие «неудобства» вы умеете превращать в прибыль?
#valueadd #управление #weg #nebenkosten #арендныедоговоры #недвижимость #квартиры
Около минуты
26 октября