Найти в Дзене
ЖИЗНЬ НЕПРЕДСКАЗУЕМА — ИМЕННО ПОЭТОМУ НУЖНА ЗАЩИТА 💬 В один обычный понедельник мы стояли с коллегой, обсуждали рабочие дела. Звонок. Он берёт трубку — и слышит: «Сегодня ночью умер мой муж… Он был у вас застрахован…» Момент тишины. Такие звонки не забываются. В этот момент важно одно — человек в шоке, в горе, не знает, что делать. И вот тогда включаемся мы — специалисты и страховые консультанты. Мы не просто продаём полис. Мы помогаем оформить всё, связаться со страховой, подать документы, чтобы семья получила выплату без лишней боли и бюрократии. ⸻ ЧТО ТАКОЕ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ (Risikolebensversicherung, RLV) Это страхование на случай смерти, которое защищает ваших близких финансово, если вас вдруг не станет. Наша компания предлагает гибкие решения, рассчитанные на разные жизненные ситуации. Особенности: • страховая сумма выбирается индивидуально — от покрытия кредита до замены дохода семьи; • выгодные тарифы для молодых и здоровых клиентов; • можно застраховать супругов, партнёров или оформить «перекрёстную» страховку; • выплаты не облагаются налогом и быстро перечисляются наследникам. ⸻ КОМУ ПОДХОДИТ ✅ Семьям с ипотекой — чтобы в случае трагедии партнёр не остался с долгом. ✅ Родителям — чтобы дети могли продолжить привычную жизнь и обучение. ✅ Предпринимателям — чтобы защитить бизнес от финансового коллапса при потере ключевого партнёра. ✅ Всем, кто отвечает не только за себя. ⸻ Жизнь непредсказуема — и в этом её прелесть и её риск. Можно планировать, мечтать, строить… Но важно одно: наслаждаться каждым днём и быть застрахованным. #страховка #страхованиежизни #жизнь #смерть #вера #осознание
1 месяц назад
🔥 ВАШ БУХГАЛТЕР УЖЕ СКАЗАЛ — ПОРА В САЛОН ЗА PORSCHE? Чтобы «не дарить налоги Finanzamt» и хоть себя порадовать? 😉 СТОП. Я советую — инвестируйте не в то, что теряет, а в то, что растёт. 🚗 Porsche теряет 10% стоимости уже после выезда из салона. 🏠 А недвижимость в Германии — наоборот, даёт амортизацию (AfA) до 10% в год, возможность списать проценты по кредиту, и даже любую сумму на будущую стройку — ещё до того, как она построена. Вы не просто покупаете объект — вы переносите налоги в свой капитал, создавая актив, который работает на вас. 💡 В 2025-м главный тренд — умные инвестиции. Когда каждый евро превращается в прибыль. Напишите в комментариях «ИНВЕСТИРУЮ», и я покажу, как использовать налоговую систему Германии в свою пользу. #жизньвгермании #финансоваясвобода #инвестиции #пассивныйдоход #инвестициивнедвижимость #германия
1 месяц назад
Продолжаем обзор книг 😎 Смысл. Кредит — не враг, если вы умеете им управлять. Мой обзор по рынку Германии. Кредит — ваш инструмент для роста капитала. Главное — не брать «по максимуму», а считать: • фиксировать ставку на 10 лет, • иметь возможность досрочного погашения 5–10% в год, • начинать с погашения 1.5–3% Леверидж — это не риск, а просто математика и расчёт. #леверидж #ипотека #zinsbindung #tilgung #dscr #бавария #мюнхен #риелтормюнхен
1 месяц назад
Продолжаем обсуждать книги и самые яркие цитаты из них. Смысл цитаты... Самые выгодные объекты — это те, где другие видят трудности. Мой вывод и опыт, если смотрим на рынок Германии. Я люблю покупать недвижимость, где есть «организационный беспорядок»: старые документы WEG, завышенные коммунальные расходы (Nebenkosten), аренда без индексации. Навести порядок — значит повысить доходность. Часто это даёт +0,5–1% чистой прибыли, без дорогих ремонтов. Вопрос: какие «неудобства» вы умеете превращать в прибыль? #valueadd #управление #weg #nebenkosten #арендныедоговоры #недвижимость #квартиры
1 месяц назад
📚 КТО ЕЩЁ НЕ ЧИТАЛ — ОБЯЗАТЕЛЬНО НАЙДИТЕ ВРЕМЯ! Инвестиции — это не только цифры и таблицы. Это мышление, окружение и опыт, который мы впитываем из встреч, диалогов, книг и событий. 💡 Книга — ваш лучший партнёр и наставник. Через неё вы учитесь видеть шире, анализировать глубже и принимать решения осознанно. Я подготовила для вас подборку сильных книг по инвестициям в недвижимость. Каждая книга — взгляд под другим углом: от стратегии и психологии инвестора до налоговой оптимизации и капиталостроения. Не переключайтесь 😉 В ближайших постах — короткие, полезные разборы каждой книги. ⸻ 💬 Вдохновляйтесь. Учитесь. Применяйте. Ваш капитал начинается с осознанного выбора. ⸻ #инвестициивнедвижимость #финансоваясвобода #чтосчитатькапиталом #финансоваяграмотность #инвесторскаямышление #недвижимостьвгермании #путьккапиталу #пассивныйдоход #читаюищуинвестирую #финансысумом
1 месяц назад
💫 МОЯ ИСТОРИЯ Когда-то я просто хотела много денег. Не из жадности — из жажды жизни. Из желания не считать, а выбирать. Сначала я выбрала банк — стала менеджером по ипотеке. Мне нравилось наблюдать, как чужие мечты становятся квадратными метрами. Потом захотелось большего — я открыла свою фирму, помогала людям получать кредиты и займы под залог. Тогда я поняла: деньги — это не цифры, это энергия. Дальше — стремительно. Заместитель председателя правления банка. Два высших образования: педагог-лингвист и экономист-банкир. Всё по плану — только план оказался немного с виражом и нотками сюрприза. Я уехала в Китай. Там закончила MBA, выучила китайский, открыла два направления — закупки и обучение в Китае. Там я поняла, что границ нет — кроме тех, что мы сами себе ставим. Потом случилась пандемия — и новая жизнь. Германия. Путь переселенца: интеграционные курсы, волонтёрство, практика. Учёба на бакалавриате Immobilienwirtschaft — чтобы понять новую страну через её недвижимость, систему и деньги. Пробовала начать работать в разных финансовых компаниях, искала себя. И нашла — не себя, а команду. Нашла Катюшу @katharina.kling123. ❤️ Теперь мы ведём компанию, где реально помогаем людям — не просто инвестировать, а строить капитал осознанно, с любовью к цифрам и уважением к жизни. ⸻ Я Скорпион. Значит, если люблю — то до конца. Если берусь — то делаю. Иногда — жёстко, без компромиссов. Но честно. Кто рядом со мной — растёт. Кто выдержал — не забывает. Я мама двух детей (кормить грудью на переменах — было делом привычным 😄). Жена 15 лет — вышла замуж через месяц. Доверилась. И не прогадала. Я — женщина, которая умеет стрелять (да, у меня было ружьё), водить яхту, и танцевать 19 лет так, как будто жизнь — сцена. Недавно начала теннис. Люблю вкусно поесть, слушать, смеяться, и иногда — стрелять в зомби в играх, чтобы снять стресс. ⸻ Я не идеальна. Я — живая. Верю в людей, хотя сто раз обжигалась. Понимаю больше, чем говорю. И всегда чувствую, где правда. Я хочу симбиоза — чтобы вы, я, и мир вокруг становились богаче. Чтобы после сделки мы вместе поднимали бокалы — где-нибудь на яхте или Мальдивах, и говорили: «Вот это была красивая история». #жизнь #успех #путь
2 месяца назад
🚨🟨📈 ЗОЛОТО 2025: НЕ ПРОГНОЗ — РЕАЛЬНОСТЬ Пока скептики ждут «момента», центральные банки действуют. В I квартале 2025 куплено чистыми 244 тонны золота — это не всплеск, это тренд. 🇵🇱 Польша — лидер покупки, +67 т в 2025 году — золотые резервы около 515 т (~22 % от резервов) 🇹🇷 Турция +11 т во II квартале, всего ~635 т золота 🇰🇿 Казахстан +16 т, всего ~306 т золота 🇨🇳 Китай умеренно наращивает: +13 т в Q1, +6 т в Q2, ~2 299 т запасов 🇷🇺 Россия держит ~2 329,6 т золота. В марте 2025 оценка — $217,4 млрд, золото составляет около третьей части её валютных резервов. 🌐 Итог: это не просто диверсификация — это переход к активам, устойчивым к кризисам и валютной волатильности. 🔐 Открой золотой счёт — начинать можно с небольших сумм. 💬 Напиши «ЗОЛОТО» в директ — я покажу, как войти грамотно, без спекуляций и с минимальными рисками. #золото #инвестиции #финансоваясвобода #капитал #сбережения #инвестор #инфляция #доход #пассивныйдоход #актив #долгосрочныеинвестиции #центробанк #экономика #финансы #доллар #евро #диверсификация #золотойсчет #надёжность
2 месяца назад
📻 РАДИО-НАЛОГ В ГЕРМАНИИ: ПОЧЕМУ ПЛАТЯТ ВСЕ 🇩🇪 Вы знали, что в Германии каждый домохозяйство обязано платить так называемый Rundfunkbeitrag — радионалог? И это не зависит от того, есть ли у вас телевизор, радио или вы вообще смотрите только YouTube. 💶 Сколько стоит? Сейчас это 18,36 € в месяц за квартиру. Сумма фиксированная — хоть вы живёте один, хоть вчетвером. 🤔 Почему обязателен? Потому что государство финансирует за счёт этих денег общественное вещание: ARD, ZDF, Deutschlandfunk и другие каналы. Их миссия — информировать граждан «независимо от политики и бизнеса». ⚖️ Что будет, если не платить? Задолженность быстро передают в службу судебных приставов (Gerichtsvollzieher). Пени, блокировка счетов и неприятности обеспечены. И апелляция «у меня нет телевизора» не работает. 📌 Интересный факт: Этот налог обсуждают и критикуют уже много лет. Многие считают его «устаревшим» и несправедливым, особенно молодёжь, которая почти не смотрит ТВ. Но Конституционный суд Германии подтвердил: налог обязателен, потому что информация — это общественное благо. 👉 Как относитесь к такому налогу вы? Считаете ли вы это справедливым или пережитком прошлого? ⸻ #налогивгермании #жизньвгермании #финансыгермания #rundfunkbeitrag #радионалог #финансоваяграмотность #немецкаясистема
2 месяца назад
📏 КАК В ГЕРМАНИИ СЧИТАЕТСЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ? Многие удивляются, почему в документах квартира кажется «меньше», чем по факту. Всё дело в правилах расчёта Wohnfläche. ✅ 100% засчитывается: • все помещения высотой от 2 метров и выше (гостиная, спальня, кухня, ванная, детская и т. д.) • отапливаемая площадь зимнего сада. ✅ 50% засчитывается: • помещения с высотой от 1,00 до 1,99 м (например, мансарда). • неотапливаемый зимний сад. ✅ 25% засчитывается: • балконы, лоджии, террасы, эксплуатируемые крыши. ❌ Не учитываются: • площади под скосами ниже 1 м, • гараж, подвал, чердак, • котельная, прачечная, кладовки вне квартиры, • технические помещения. 👉 Именно поэтому цифра «Wohnfläche» в договоре отличается от «Gesamtfläche». 💡 Вывод: в Германии платите и получаете доход именно с расчётной жилой площади, а не с каждого квадратного метра. ⸻ 🔑 #инвестициивгермании #недвижимость #wohnflächenberechnung #поздниепереселенцы #капиталанлагер #финансоваясвобода #пассивныйдоход #недвижимостьвгермании #инвестиции #grantfinanz
3 месяца назад
КВАРТИРА В ГЕРМАНИИ БЕЗ ПАСПОРТА ЕС? ДА, ЭТО ВОЗМОЖНО! Многие думают: «Чтобы купить недвижимость в Германии, нужно быть гражданином ЕС». ❌ Миф! 💡 На деле инвестировать в Германию может иностранец без европейского паспорта. Главное — правильно выстроить стратегию: 🔑 ФИНАНСИРОВАНИЕ • Немецкие банки охотно кредитуют иностранцев. • Первоначальный взнос обычно (от 5.5%). • Долгосрочные кредиты фиксируются на 5-10–15 лет — никакой инфляции не страшно. 🔑 НЕДВИЖИМОСТЬ • Германия остаётся надёжной гаванью: спрос превышает предложение, аренда растёт. • Квартира сдаётся в аренду — и арендатор фактически платит ваш кредит. • Плюс: налоговые льготы, амортизация и возможность накопить капитал. ✨ Даже без паспорта ЕС вы можете создать в Германии финансовый фундамент: квартира, которая работает на вас. 👉 Хотите узнать, с какой суммы реально стартовать и как проходит сделка для иностранцев? Пишите в комментариях или в личные сообщения — расскажу схему пошагово. ⸻ #недвижимостьвгермании #инвестициивгермании #финансирование #инвестиции #капитал #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость #квартиравгермании #купитьнедвижимость #финансоваясвобода #немецкиебанки #арендныйдоход #инвестор
3 месяца назад
🇨🇳 Зимний курс китайского языка в Харбине — 2026 Хотите не только выучить китайский язык, но и полностью погрузиться в атмосферу Китая? Приглашаем вас на зимний курс в Харбинский политехнический университет! 📅 Сроки: 28 декабря 2025 – 24 января 2026 ⏳ Длительность: 4 недели 📚 Программа: • 80 академических часов китайского языка • Практические занятия и культурные мероприятия • Экскурсии и поездки по Харбину 💰 Стоимость обучения и проживания: • Регистрационный взнос университета — 400 юаней • Услуги по регистрации и сопровождению — 1000 юаней • 4 недели — 3500 юаней • 3 недели — 2800 юаней • Проживание — 800–1000 юаней • Страховка — 160 юаней • Интернет и электроэнергия — около 90 юаней 👩‍🎓 Кто может участвовать: • 18–45 лет — самостоятельное участие • 14–18 лет — при сопровождении учителя (с письменным согласием) • 12–14 лет — с нотариальной доверенностью на опекуна или вместе с родителями (для родителей действует льготная стоимость — 2800 юаней) ✨ Это не просто курс — это возможность жить и учиться в Китае, практикуя язык каждый день и открывая для себя культуру изнутри. #китайскийязык #учёбавкитае #харбин #зимнийкурс #изучениекитайского #обучениевкитае #китай #harbin #chineselanguage #studyinchina #китайдлястудентов #языковыекурсыкитай
3 месяца назад
ЕСЛИ БЫ У ТЕБЯ БЫЛА «ФИНАНСОВАЯ КНОПКА СТОП»? Представь: 🔑 Ты потерял ключи от квартиры. 🔥 Забыл выключить плиту. 💨 Оставил окно открытым, и гроза залила комнату. Обычные ситуации, которые могут стоить тебе тысячи евро. И вот здесь включается страховка — твоя кнопка «СТОП убыткам». 👉 Ты платишь небольшой взнос каждый месяц. 👉 А когда случается непредвиденное — компания закрывает твои расходы. Иногда на 100%, иногда на большую часть. Но главное — ты не остаёшься один на один с проблемой. 💡 Личный факт: я сама уже не раз пользовалась страховкой и знаю, что это работает. И каждый раз благодарила себя за то, что оформила её вовремя. Вывод простой: Страховка — это не трата, а инвестиция в спокойствие. ❗️Сегодня ты думаешь «обойдётся», а завтра случай может стоить тебе месяцы заработка. ✨ Хочешь узнать, какая страховка именно для тебя станет подушкой безопасности? Напиши мне в личные сообщения — подберём оптимальный вариант. #финансоваязащита #страховка #финансоваяграмотность #личныефинансы #защитакапитала
3 месяца назад