270 подписчиков
Друзья, новый «хайп» блогеров — Госдума вносит изменения на льготы при сроке владения более 5 лет либо более 3 лет, если такое жильё было приобретено, например, в порядке наследования, дарения от близкого родственника, в результате приватизации или если жильё единственное! Все — всё пропало… Один прочёл у другого и понеслось. 😅📣
Госдума, действительно, в первом чтении 22 октября одобрила изменения в статью 217.1 Налогового кодекса РФ, регулирующую особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, т.е. наш привычный НДФЛ при продаже имущества, в частности — сроки владения. ⚖️🏠
НО…
Данная поправка носит технический характер и соответствует текущей правоприменительной практике. Ничего не меняется. ✅
Раньше льгота по продаже жилья применялась при владении «более 5 лет» (или «более 3 лет» в отдельных случаях). Поправка уточняет: чтобы получить льготу, нужно владеть именно непрерывно указанное время до продажи. Это техническая формулировка — она закрепляет то, как налоговые органы уже применяют правило. 📝
Помимо этого:
2. Расширяют льготы для семей с двумя и более детьми 👨👩👧👦
Сейчас семьи с 2+ детьми могут учесть покупку другого жилья как основание для освобождения от НДФЛ при продаже старого (если покупают жильё для улучшения условий).
Поправки расширяют этот механизм:
учитываются дети, признанные судом недееспособными, вне зависимости от возраста (т.е. возраст не снимает ребёнка с учёта, если он недееспособен);
учитываются дети, родившиеся после продажи жилья, если ребёнок родился не позднее 30 апреля следующего года после продажи (то есть если ребёнок появился до этой даты — его можно включить при расчётах для применения льготы). 👶🗓️
1 минута
26 октября 2025