305 подписчиков
Сдали однушку с зеленым санузлом и оранжевым потолком за 100.000 ₽/мес
Заказчица в начале работы переживала, что не получится сделать из устаревшей отделки от застройщика ничего достойного. Квартира досталась ей по программе реновации, с не самой удачной планировкой и базовой отделкой.
Но мы уверены – даже типовое жилье способно приносить доход не хуже, чем квартиры в бизнес-классе. Все зависит не от исходной отделки, а от того, как с ней работать.
📍 Дом по реновации, г. Москва
Однушка 42 м² под долгосрочную аренду
Отделка: чистовая от застройщика
Срок реализации: 3 месяца
Бюджет с услугами: 2 159 000 ₽
Дизайнер проекта: Софья
Пространство изначально выглядело скучно и однотипно: бежевая плитка, белые стены, неровные стены, устаревшие двери. Если оставить всё как есть, квартира потеряется среди десятков таких же предложений и будет конкурировать только низкой ценой.
Но локация играет на руку: район в центре Москвы, в шаговой доступности – гастрономический рынок с проектами Новикова, чуть дальше – МГУ. Дом без закрытой территории, но расположение компенсирует отсутствие «бизнес»-атрибутов. Потенциальная аудитория — молодые специалисты, пары без детей, студенты старших курсов.
Наша цель — не просто сделать красивый ремонт, а повысить ликвидность объекта. Мы сохранили базовую отделку, но переработали её визуально и технически. Внесли точечные изменения: перенесли розетки (их не хватает в 99%), заменили сантехнику и фартук, исправили перепады пола, переклеили обои, обновили потолки и заменили освещение. Все – в рамках бюджета и без демонтажа отделки.
Концепция родилась из одного французского проекта – квартиры в Париже с оранжевой прихожей и цветным потолком. Мы использовали этот прием: добавили оранжевый цвет в интерьер, отшлифовали и покрасили плитку в ванной вместо замены — сэкономили на этом около 300 000 рублей.
Столярные изделия изготовили на заказ: встроенные шкафы, прикроватные тумбы, кухня. Мебель и свет подобраны из доступного сегмента (Ozon Global, Divan.ru), но выглядят дороже за счёт текстур и цвета. Акцентные зеленые стулья, кровать глубокого серого оттенка и минималистичные светильники задали характер всему пространству.
Итог: квартира, которая изначально ничем не отличалась от десятков таких же на рынке, теперь сдана за 100 000 ₽ в месяц – на 30% выше аналогичных предложений в этом ЖК.
Подробнее о решениях и необычных приемах – в фото к посту
Такой эффект возможен только при грамотной работе с исходником – когда дизайнер не тратит бюджет на переделки ради переделок и неуместный креатив, а умеет превратить типовой интерьер в привлекательный и прибыльный актив.
Если хотите, чтобы ваш объект тоже работал на вас, оставляйте заявку для бесплатного рассчета бюджета на ремонт на сайте www.www.yuloo.ru
2 минуты
27 октября 2025