4 подписчика
Скрытые расходы при покупке коммерческой недвижимости, о которых редко говорят
Покупка коммерческой недвижимости — это не только цена в договоре. Настоящие расходы часто появляются уже после сделки. Вот что стоит учитывать заранее:
• Налоги и сборы. Госпошлина, НДФЛ, налог на имущество — суммы, которые легко упустить из расчётов.
• Комиссии и юридическое сопровождение. Проверка документов, нотариус, регистрация прав — обязательные расходы для безопасной сделки.
• Ремонт и подготовка помещения. Даже «готовый объект» почти всегда требует вложений, чтобы соответствовать требованиям арендаторов.
• Эксплуатационные расходы. Коммуналка, охрана, уборка, техобслуживание — особенно важно при сдаче в аренду.
• Простои. Между продажей, ремонтом и поиском арендатора могут пройти месяцы — а значит, часть дохода теряется.
📊 Настоящая доходность инвестиций начинается не с красивой цифры в объявлении, а с реального расчёта всех затрат.
Если хотите рассчитать объект без сюрпризов — обратитесь к нашим специалистам. Мы поможем просчитать полную экономику сделки и избежать скрытых расходов!
#коммерческаянедвижимость #риэлтор #недвижимость #предприниматель #агентствонедвижимости #расходы
Около минуты
9 октября