4 подписчика

Недвижимость в Выборгском районе Санкт-Петербурга: особенности и перспективы

Общая характеристика района.

Выборгский район — один из крупнейших районов Санкт-Петербурга, расположенный на севере города. Его история уходит корнями в 1500 год, когда впервые упоминаются поселки Парголово и Осиновая Роща. Сегодня район привлекает не только развитой инфраструктурой, но и уникальной природой.

Природные богатства района.

Зеленые зоны — гордость Выборгского района. Здесь расположено более 20 парков, садов и скверов. Особое место занимает парк Сосновка — настоящий лес площадью 302 гектара, сохранившийся с давних времен. В XIX веке здесь располагались дачи известных деятелей культуры, включая Ивана Тургенева и Виссариона Белинского.

Водные ресурсы района впечатляют разнообразием:

-5 рек (включая Неву и Большую Невку)

-7 озер (знаменитые Суздальские озера)

Множество прудов природного и искусственного происхождения

Исторические факты.

Древнейшая часть района — поселок Парголово, которому в 2000 году исполнилось 500 лет. С историей семьи Шуваловых связано множество топонимов района, включая знаменитый Шуваловский парк. Интересно, что на флаге округа Шувалово-Озерки изображен белый единорог — символ благородства и чистоты помыслов, взятый с графского герба.

Транспортная инфраструктура:

Уникальные особенности транспортной сети:

Самый длинный проспект Петербурга — проспект Энгельса (11 км)

Самый короткий проспект — Финляндский (263 метра)

Развитая сеть метро (станции «Лесная», «Выборгская», «Удельная», «Озерки», «Проспект Просвещения», «Парнас»)

Рынок недвижимости.

Современные тенденции на рынке жилья:

Активное строительство новых жилых комплексов

Редевелопмент промышленных территорий

Развитие инфраструктуры в обжитых районах

Каждый десятый покупатель новостроек в Петербурге выбирает Выборгский район

Стоимость и типы жилья

Ценовой диапазон варьируется в зависимости от:

-Локации объекта

-Года постройки

-Качества жилья

-Развития инфраструктуры

Средняя стоимость квадратного метра составляет от 120 до 200 тысяч рублей.

Рекомендации при выборе жилья

Важные аспекты для рассмотрения:

-Экологическая обстановка района

-Доступность социальных объектов

-Перспективы развития инфраструктуры

-Транспортная доступность

-Состояние дома и качество ремонта

Выборгский район продолжает оставаться одним из самых привлекательных для жизни районов Петербурга, сочетая богатую историю, современную инфраструктуру и уникальную природную среду.

2 минуты

14 октября 2025