Наверное будет еще два поста включая этот после чего я возьму месячную паузу.

Сегодня был хороший день. Курсы крипты восстановились, я договорился с арендаторами, что приеду заберу зимние шины, и заодно деньги. Еще написала риэлтор от покупателей, квартиры которая у меня выставлена, как от риэлтора и хоть ни каких гарантий ее продажи именно с ними нет, в целом мне хочется добить эту сделку и вообще этот процесс осваивать который я начал примерно 3 месяца назад.

Днем я сгонял заправил полный бак, опасаясь дефицита топлива и купил масло для авто и вкусно пообедал картошкой в глобусе (на этот раз без последствий).

Вечером опять написали арендаторы, оказывается сверху опять топят, обои мокрые потолок вспучился. В этот раз я не стал тянуть и сразу рванул к ним, по дороге написал арендаторше парикхмахерской, что нужно поговорить и она отложила этот разговор на завтра. Это все разные люди. Суть разговора в том, что я вынужден поднимать аренду, так как оказалось, что коммунальщики для нежилых за тепло и горячую воду выставляют платежи по долям, то есть всем собственникам отдельно. У меня там 1/2 и я был уверен, что мы платим за отопление и воду за всех. Оказалось нет. Уже 5 лет они втихушку подавали в мировые суды и там за сестрой, которая уехала из РФ копился долг, он не большой, около 20 т.р. и сводной сестре они тоже отдельно выставляли. А я с арендаторов как оказалось брал только 50%, более того договор был на одну сумму, а я 5 т.р. срезал еще года 2 назад и из них 2,5 вернул полгода назад, то есть уже 1,5 года минимум по 2,5 т.р. в месяц она не доплачивает +50% от коммуналки (которую по договору так же платит арендатор всю). Это неприятный разговор и он грозит тем, что она может съехать, но я прав на 100% и должен обозначить, что аренда будет такой, как мы договорились 2,5 года назад.

Пока я про это думал доехал до квартиры, поднялся к соседям сверху, которые меня топят. Думал будут разборки сходу, но нет, они пустили, я понял, что течет по шву от балконной двери. Попросил их заделать щель плиточным клеем (а дай мне волю я бы все им заделывал). Потом предложил компромисс, чтобы не подавать на них в суд, что я покупаю обои и потолочные обои (это не дорого), а они ищут мастеров, которые мне переклеят обои на стенах и на потолке за свой счет. Потому, что денег с них не выбить, они ну почти нищие и толку не будет, да и жалко их. Кроме того там и часть вины УК есть и может они надавят на ук и ук мне переклеит, но это догадки. Просто получилось все мирно, что редко бывает и меня это порадовало. От разборок я очень устал.

Весь вечер выбирал комплектующие в новый комп сыну. У него скоро ДР и скоро новый год и хоть на др с бж мы ему уже скинулись на телефон, на нг еще нет. У него сейчас старый собранный с майнингово железа i7700k, 32 ddr3 2400, rtx 3070, мать asus под 1151 сокет. Подобрал м/б сокет 1700 msi, i9-12900f, ram 32gb ddr5 6400, кулер под тдп 250ватт, хоть проц 65 вт потребляет, водянку решил не ставить, дорого, да и рано ему итак жир сборка будет. Половина из нового, половину б.у. нашел на авито.

Завтра показ квартиры, тяжелый разговор по "повышению" аренды для парикмахерской, замена резины и масла, которое я с огромной скидкой купил, возвраты комиссий инвесторам, возможно, но это не точно поездка в москва-сити. послезавтра за деньгами к арендаторам, заодно завести резину, съездить купить проц, оплатить коммуналку за три квартиры, закрыть лонг по eth, если он доживет до этого дня.

Подумать про поездку в сибирь, так как мать соскучилась и там надо ставить двигатель на раздвижные ворота, чинить ей машину по мелочи, искать деньги и гасить исполнительные за сестру, если она свою долю все же решит оформить, искать новых арендаторов в парикмахерскую, если она психонет и решит съехать (что не исключаю) хотя по договору я 100% прав и скорее дал слабину, конда она писала, что не успевает зарабатывать.

Еще я очень жду снег. Каждый год для меня снег, как возможность набраться сил и начать все с начала. Не понимаю зачем я взял Дубай, если обожаю зиму.

Зимой мне хорошо.

3 минуты

30 сентября

349 читали