16,3 тыс подписчиков
Семейная ипотека под 12% - паника или возможность?
На первый взгляд кажется, что рост ставки должен охладить рынок. Но реальность устроена иначе.
Что произойдет в ближайшие месяцы:
🔸До конца года рынок ждет новая волна спроса, особенно на квартиры до 25М рублей
🔸Люди с 5-12 млн (и одним ребенком) на руках ринутся за пока еще доступными им "дешевыми деньгами"
🔸До конца года ажиотаж, в январе–феврале традиционно наступит охлаждение
Знаете, что самое интересное? Это заставит многих наконец-то выйти на ту сделку, которую они откладывали месяцами.
📌 Почему это не случайность:
Государство сокращает расходы: субсидировать 5 п.п. вместо 12 п.п. (разница между рыночной и льготной ставкой по ипотеке) гораздо выгоднее для бюджета.
И есть ещё один момент: если планировали снижать ключевую ставку, зачем тогда менять условия семейной ипотеки? Может быть 12% для семей с одним ребенком всё еще будет выгодным предложением? Есть подозрение, что на снижение ключевой ставки в ближайшее время рассчитывать не стоит.
📌 Что это значит для вас:
Лучших условий в обозримом будущем не будет. Если реально планируете покупку через семейную ипотеку, не тяните. Иначе рискуете попасть либо на повышенные проценты, либо остаться без выбора из-за ажиотажного спроса.
👉Вам нужна квартира для жизни, а не инвестиционные игры. Помните об этом!
А вы уже приняли решение о покупке 👍 или еще раздумываете🍌?
1 минута
26 сентября 2025