Выделение долей в недвижимости при использовании материнского капитала 🏠
Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий накладывает на родителей обязательство выделить доли в приобретенной недвижимости всем членам семьи. Разберем ключевые аспекты этого процесса. 👇
Основные правила выделения долей 📝
Способы оформления:
Выделение долей осуществляется путем составления соглашения в простой письменной форме. Нотариальное заверение такого соглашения не требуется, если только оно не содержит элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов.
Кому выделяются доли:
👨👩👧👦 Супругу/супруге
👶 Всем детям (включая несовершеннолетних и совершеннолетних)
Сроки выделения долей ⏰
Срок выполнения обязательства составляет 6 месяцев с момента:
✅ Регистрации права собственности на жилье (при покупке без ипотеки)
✅ Снятия обременения с недвижимости (при использовании ипотечных средств)
Почему важно правильно оформить выделение долей? ⚠️
Несвоевременное или неправильное оформление долей может привести к:
💸 Требованию ПФР о возврате средств материнского капитала
🚫 Невозможности совершать сделки с недвижимостью
⚖️ Судебным разбирательствам
Можно ли продать недвижимость с долями детей? 🤔
Да, такая возможность существует, но процесс требует соблюдения особых процедур. Для продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Основное условие - соблюдение имущественных прав ребенка (предоставление равноценного жилья или зачисление средств от продажи на именной счет ребенка).
Нужна помощь специалиста? 🎯
Выделение долей и последующие операции с недвижимостью, приобретенной с использованием маткапитала, требуют профессионального подхода. Наши специалисты готовы помочь вам:
✨ Правильно оформить соглашение о выделении долей
✨ Соблюсти все юридические формальности
✨ Получить разрешение органов опеки при необходимости продажи
✨ Избежать ошибок, которые могут привести к проблемам с ПФР
Обращайтесь к профессионалам - мы обеспечим юридическую безопасность вашей сделки! 📞
📞 Телефон/WhatsApp: +7 (926) 235-67-72
📧 E-mail: info@realthouse.ru
1 минута
23 сентября 2025