6874 подписчика
Договор купли-продажи (ДКП) недвижимости в Абхазии с неполным расчетом. Стоит ли использовать такой формат сделки ?
Задали как-то такой вопрос по оформлению сделки.
"Насколько применим в Абхазии при покупке недвижимости ДКП с неполным расчётом (оформленный у нотариуса, конечно)? Не договор задатка/аванса (отдать, допустим, полмиллиона по предварительному договор страшно), а именной основной (нотариальный) ДКП.
Ответ нашего эксперта, директора АН "Большое дело" Елены Владиславовны Рублевской.
"Да, договор купли -продажи с неполным расчетом в Абхазии применяется. Неполный расчет прописывается в договоре и заверяется нотариально. То есть указывается полная сумма договора, какая часть вносится сразу, а какая потом и указывается срок внесения оставшихся денежных средств.
Такой договор регистрируется в БТИ, а дальше взаимоотношения между новым собственником и продавцом по части передачи оставшихся денег решается самостоятельно. Если по каким-то причинам, условия договора не выполняются, то договор расторгается в судебном порядке. Все эти нюансы как правило, разъясняются сторонам нотариусом. По решению суда договор расторгается, деньги возвращаются покупателю, а недвижимость прежнему владельцу.
Я не рекомендую заключать ДКП с неполным расчетом, то есть в рассрочку. У покупателя могут измениться обстоятельства, он не сможет выплатить оставшиеся денежные средства, а продавец, как часто бывает, уже потратил вырученные за недвижимость финансы. И, бывает, что недвижимость приходится продавать повторно, чтобы удовлетворить интересы обеих сторон."
Напоминаю, что вместе с коллегами по партнерству "Абхазские проекты" оказываю услуги в Абхазии для россиян в сфере предпринимательской деятельности по следующим направлениям:
1 минута
18 сентября 2025
110 читали