3 подписчика
Как заказчику не переплатить за строительство: 5 признаков завышенной сметы
Получили смету от подрядчика и сомневаетесь в цифрах? Эти 5 признаков помогут распознать завышение еще до начала работ.
🔍 Признак №1: Круглые суммы везде
Если в смете все позиции заканчиваются на "000" — это красный флаг. Точные расчеты всегда дают "неровные" цифры.
📋 Признак №2: Отсутствие детализации
Фразы типа "отделочные работы — 500 000 руб." без расшифровки говорят о том, что подрядчик что-то скрывает.
💰 Признак №3: "Непредвиденные расходы" больше 5%
Профессионалы закладывают резерв 2-3%. Больше 5% — попытка заложить "подушку безопасности" за ваш счет.
⚙️ Признак №4: Дорогие материалы без альтернатив
Если предлагают только премиум-бренды без вариантов замены — стоит насторожиться.
📑 Признак №5: Нет ссылок на нормативы
Каждая позиция должна иметь обоснование. Нет ссылок на ФЕР, ТЕР или ГЭСН — нет доверия к смете.
Что делать, если нашли эти признаки:
Требуйте детальную расшифровку каждой позиции
Запросите альтернативные варианты материалов
Обратитесь за независимой экспертизой сметы
Помните: грамотная проверка сметы экономит 15-20% бюджета строительства!
Около минуты
17 сентября