422 подписчика
Обзор вторичного рынка Москвы по итогам августа
📍Спрос
Количество обращений от покупателей в августе продолжило медленно расти. Мы получили на 10% больше обращений, чем в июле. При этом количество авансов по объектам осталось на уровне июля. Спрос явно прибавляет, но очень и очень медленно.
Здесь стоит отметить, что в последние недели августа и в первую неделю сентября кривая обращений даже снизилась.
📍Предложение
Количество квартир в продаже на вторичном рынке по-прежнему не растет. Наш аналитический центр фиксирует 35 тысяч уникальных (без дублей, повторов, фейков и т.д.) квартир в продаже. Это мало.
Весь 2025 год рынок живет с недостатком ликвидных объектов. Продавцы по-прежнему массово не выходят на рынок
📍Цена
В большинстве округов Москвы витринные цены в августе не сдвинулись с места. Такая стагнирующая картина продолжается уже больше года.
Несмотря на слабый покупательский спрос, цена не падает в связи недостатком объектов. Но и не растет.
📍Ипотека
Доля сделок с ипотекой у нас по сделкам на вторичном рынке жилья 11%. Здесь ждем дальнейшего понижения ключевой ставки.
Выводы: Стагнирующий рынок продолжает медленно проплывать в окнах наблюдающих за ним продавцов, покупателей и агентов.
Лето закончилось. Наступил долгожданный деловой сезон. Он будет очень коротким. Торопитесь.
1 минута
12 сентября 2025