135 подписчиков
📌 Почему нельзя халатно относиться к договору аренды, даже если арендуете у знакомых?
Часто мы слышим от клиентов:
зачем так придираться к оформлению договора аренды и адресу помещения? Ведь арендуем у знакомых, вроде всё понятно. И почему нужно тратить время на оформление, если другие как-то получают лицензию без этого?
На самом деле, здесь нет универсальных правил — у каждого есть выбор:
✅либо открыть клинику сразу с соблюдением всех требований закона и спокойно пройти лицензирование и работать спокойно дальше;
✅либо делать всё «как получится» и надеяться на удачу.
ЭЦ «МедСтандарт» всегда советует выбирать первый путь. Ведь именно правильное оформление документов с самого начала позволяет пройти лицензирование с первого раза и без проблем проходить последующие проверки.
Почему так важно правильно оформить адрес и договор аренды уже на этапе подготовки клиники?
Адрес помещения — это ключевая характеристика, которая указывает его точное местоположение. Согласно Федеральному закону № 443-ФЗ, все адреса должны быть зарегистрированы и внесены в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Только после этого адрес считается официальным (Постановление Правительства № 1221).
➡️Все проверяющие органы, включая лицензирующие, ориентируются именно на данные из ФИАС. Наличие правильного, официально зарегистрированного адреса — одно из обязательных требований для медицинской организации или ИП (Постановление Правительства № 852).
Что может случиться, если не проверить, соответствует ли адрес данным из ФИАС?
Например, договор аренды и выписка из ЕГРН содержат один и тот же адрес, но он отсутствует или отличается в ФИАС. В итоге при проверке лицензирующий орган может отказать — ссылаясь на несоответствие адреса.
Причина в том, что адреса в ФИАС вносятся и корректируются постепенно. Например, при начале оформления документов адрес значится как «ул. Советская, д. 41», а на момент подачи — уже «ул. Советская, д. 41, пом. 8». Это требует переделывать все документы, терять время и дополнительные деньги. А арендная плата за помещение при этом никуда не девается.
Мы также знаем случаи, когда ошибки с юридическим адресом приводили к серьёзным проблемам — вплоть до потери лицензии и закрытия компании.
Поэтому не стоит экономить время и нервы: лучше сразу привести договор аренды, юридический адрес и всю документацию в полное соответствие с требованиями. Это гораздо проще и выгоднее, чем бороться с последствиями позже.Также , если вы берете помещение в аренду у знакомых, не относитесь халатно к договору аренды. Пропишите все условия и зарегистрируйте договор . Иначе будет как в нашем примере...столько сил вложено в открытие клиники ...а договор аренды не продлили.
Если нужна помощь с проверкой документов или консультация по правильному оформлению адреса и документов на аренду помещения
напишите нам в 🌐 WhatsApp +7 (967) 054-93-23 или
позвоните 📱 8 (800) 600-39-43.
П. с. ❗️Росздравнадзор 21 ноября 2023 года утвердил руководство по соблюдению лицензионных требований при осуществлении медицинской деятельности.
В нем – перечень часто встречающихся нарушений лицензионных требований со стороны медицинских организаций, а также рекомендации по их предотвращению.
С перечнем нарушений вы можете ознакомиться в статье.
2 минуты
12 сентября 2025