15 подписчиков
Заверните, 2, пожалуйста!
Мы в агентстве недвижимости "РИМ" понимаем, что многие из вас задумываются о возможности оформления второй ипотеки. И да, закон это не запрещает! Однако, важно учитывать несколько факторов, которые банки рассматривают при одобрении.
🔍 Что учитывают банки при одобрении второй ипотеки:
• Платежеспособность: Ваш совокупный доход должен покрывать оба ипотечных платежа с запасом.
• Показатель долговой нагрузки (ПДН): Обычно не выше 50-60%. Это значит, что ваши обязательства по кредитам не должны превышать эту норму.
• Кредитная история: Без просрочек и с хорошим рейтингом — это ключевой момент для получения одобрения.
• Наличие первого жилья в залоге: Это может повлиять на условия и процентную ставку по новой ипотеке.
💡 Когда это реально:
• Если вы сдаете первую квартиру, и аренда почти полностью покрывает платежи.
• Если ваши доходы выросли, и вторая ипотека не «зажимает» ваш бюджет.
• Если первая ипотека оформлена на выгодных условиях, и вы не хотите закрывать ее досрочно.
⚠️ Риски, о которых стоит помнить:
• Потеря дохода может привести к финансовым трудностям с двумя кредитами.
• Возможный рост ставки по плавающему кредиту.
• Сложности с продажей недвижимости, если обе квартиры находятся в залоге.
Если у вас есть вопросы или вы хотите обсудить возможности оформления ипотеки
Свяжитесь с нами любым удобным способом!
Наши контакты:
• Сайт: rimrealty.ru
• Телефон: +7 (900) 552-10-66
• Электронная почта: 79963097549@mail.ru
• Адрес: М. Горького 5
Социальные сети:
Сохрани все контакты, чтобы не потерять honlinevizitka.com/...lty
#Ипотека #Недвижимость #АгентствоРИМ #ФинансовыеСоветы #ВторичнаяИпотека #КредитнаяИстория #Платежеспособность #ВашиМечты #НоваяКвартира
1 минута
11 сентября 2025