20 подписчиков
Приобретение недвижимости по договору дарения: налоговые обязательства
Когда объект недвижимости, такой как квартира или жилой дом, передается новому владельцу путем заключения договора дарения, у одаряемого может возникнуть налоговая обязанность в виде необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Исключением являются случаи, когда недвижимость получает человек от близкого родственника — супруга или супруги, родителей, детей, бабушек и дедушек, а также братьев и сестер. При получении дара от этих категорий граждан одариваемый освобожден от обязанности платить налог на доход, полученный таким образом.
Однако если даритель не входит в указанный круг ближайших членов семьи, то лицо, получившее недвижимость, обязано подать декларацию о доходах и заплатить соответствующий налог. Размер налоговой базы определяется на основе рыночной или кадастровой стоимости передаваемого объекта недвижимости. Обычно для расчета используется кадастровая стоимость, которая устанавливается органами государственной власти при проведении оценки объектов недвижимости. Налоговая ставка составляет 13% от данной суммы.
Несоблюдение сроков подачи декларации и оплаты налога приводит к применению мер ответственности, предусмотренных законодательством Российской Федерации. К числу таких мер относятся начисление пени за просрочку платежа, штрафы за несвоевременную подачу отчетности, а в некоторых ситуациях возможно привлечение к административной ответственности вплоть до судебного разбирательства. Поэтому крайне важно своевременно выполнить все установленные законом процедуры и избежать неблагоприятных последствий вследствие несоблюдения налоговых обязательств.
1 минута
10 сентября