Владельцам недвижимости в
Дубае грозят крупные штрафы за незаконные перепланировки
Власти Дубая усиливают контроль за незаконными перепланировками и перенаселенностью в жилых зданиях эмирата. В последние недели муниципальные службы провели проверки в нескольких районах, включая Satwa, Rigga,
Barsha и Muraqqabat, для
выявления случаев самовольных изменений внутри квартир.
Согласно законодательству Дубая, несанкционированные изменения помещений создают опасные условия и увеличивают риск пожаров.
Установка внутренних перегородок из дерева или гипсокартона без соответствующих разрешений считается незаконной.
Эти конструкции могут:
* блокировать вентиляцию,
* перегородить аварийные выходы и затруднять быструю эвакуацию,
* ослабить структуру здания и снизить его безопасность.
Все изменения внутри жилых помещений требуют согласования с муниципалитетом. Арендаторы не имеют права самостоятельно вносить структурные изменения или сдавать квартиру в субаренду без письменного разрешения владельца. Также необходимо официально оформить новых жильцов в договоре аренды по системе Ejari, что обеспечивает их легальное проживание в квартире.
Несоблюдение этих правил может привести к выселению, а также штрафы в размере до 50 тысяч дирхамов (US$ 13,6 тысяч) в соответствии с Законом Nº 26 от 2007 года и Законом Nº 33 от 2008 года об аренде в Дубае.
1 минута
3 сентября 2025