9079 подписчиков
📢 Новости рынка недвижимости
Центробанк готовит подарок для заёмщиков: уже в сентябре ключевая ставка может снизиться с 18% до 16%. А к концу года — и вовсе до 15%. Решение обсудят 12 сентября, и связано оно с тем, что экономика остывает, а банки выдают всё меньше кредитов.
Что это значит для тех, кто смотрит в сторону дома на юге России — в Краснодарском крае и окрестностях?
🏡 Покупка домов
• Ипотека станет чуть легче дышать: ставки могут упасть до 16–17%.
• Это оживит спрос на 5–10% — покупатели снова выйдут на рынок.
• Но есть нюанс: цены за последние полтора года уже выросли на 15–20%, поэтому выгода частично «съедена».
• Льготные программы (семейная 6%) сохраняются, но банки будут осторожнее — компенсации им сократят.
💰 Продажа домов
• Сделок станет больше — примерно на 10–15%.
• Инвесторы, которые держали деньги на депозитах, могут вернуться к недвижимости.
• Сдерживающий фактор — рост стоимости стройматериалов (цемент подорожал на 11–12%).
🔨 Строительство
• С введением эскроу-счетов (с марта 2025) доверие к застройщикам заметно выросло → стройки реально могут утроиться.
• Южный рынок уже показал +44% по вводу жилья в начале года, и акцент делается на коттеджные посёлки до 150 м².
• Но стройка тоже не станет дешевле: рост себестоимости и эскроу могут добавить +10–15% к цене.
📊 Итог
Новость позитивная:
• 2025-й станет годом стабилизации.
• А 2026-й может подарить настоящий бум.
👉 Если планируете купить или построить дом на юге — самое время присмотреться к застройщикам, провести предварительные переговоры и застолбить участок.
📞 Свяжитесь с нами — подберём варианты и пришлём прайс без ожидания:
📱 +7 (800) 550-25-45 (бесплатно по России)
📲 +7 (918) 050-11-00
1 минута
3 сентября 2025