Офисы в "Москва-Сити" – рекордный спрос, дефицит предложения и стремительный рост ставок!
Согласно свежим данным NF Group, уровень вакантности офисов в деловом кластере «Москва-Сити» достиг исторического минимума – всего 1%! 📉 Это самый низкий показатель за всю историю наблюдений за рынком.
Почему это выгодно для инвесторов?
✔️ Рост арендных ставок ускоряется:
▸ С начала 2025 года – +16% (до 70 229 ₽/кв.м в год за класс А)
▸ Годовая динамика – +52,9%!
▸ С 2021 года ставки выросли почти вдвое – и рост продолжится!
✔️ Дефицит качественных площадей:
▸ Свободных офисов почти нет, особенно с отделкой.
▸ Крупные игроки (банки, IT-компании, госструктуры) скупают площади ещё до ввода зданий.
▸ В 2023–2024 годах – крупные сделки (правительство Москвы купило башню iCITY, РЖД – площади в Moscow Towers).
✔️ Стабильный спрос, несмотря на кризисы:
▸ Даже в 2022–2023 годах вакантность выросла лишь на 2,1 п.п.
▸ 87% сделок в 2025 году – аренда, потому что купить офис почти невозможно!
💡 Что это значит для вас?
Офисы в «Москва-Сити» – один из самых надежных активов с растущей доходностью. Но из-за дефицита найти выгодный лот сложно.
🚀 Как инвестировать с максимальной выгодой?
Becar PM знает рынок изнутри и поможет:
- Найти перспективные лоты до их выхода на открытый рынок
- Оценить потенциальную доходность и риски
- Провести сделку на лучших условиях
Готовы вложиться в офисы с доходностью 10%+ годовых? Пишите в личку – подберем оптимальный вариант!
1 минута
2 сентября