51 подписчик
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ НА ВТОРИЧКЕ В КРИЗИС? Личный кейс риэлтора с 12-летним стажем.
На рынке недвижимости уже много лет действует негласный принцип: «Спасение утопающих — дело рук самих утопающих». Пока государство масштабно субсидирует застройщиков, подогревая спрос на новостройки льготной ипотекой, обычному продавцу с вторичного рынка приходится рассчитывать только на себя. Высокие цены диктуются вовсе не нами, риэлторами, а постоянно растущими ценами от девелоперов, которые чувствуют господдержку и могут позволить себе ежемесячно повышать стоимость квадратного метра.
В такой неравной борьбе продажа вторичного жилья превращается в настоящий марафон. Яркий пример — история однокомнатной квартиры на Лётчика Колесниченко, которую мы в итоге продали. Это история о том, как выживать и побеждать в условиях, когда все карты сданы в пользу новостроек.
Приветствую, друзья! 🌟 Сегодня хочу рассказать вам историю, которая началась в 2018 году и завершилась только в этом августе. Нет, это не сериал Netflix — это реальная сделка с недвижимостью, полная драматизма, ремонта и даже мистических совпадений!
🔎 Объект: просторная однокомнатная квартира в доме 65а на ул. Лётчика Колесниченко в городе Воронеже. Да, именно тот город, из которого Котёнок с улицы Лизюкова 🙃
📅 Хронология событий:
- 2018 год: дом сдан, квартира в черновой отделке выходит на рынок.
- 2020–2024 пандемия, скачки цен, бум новостроек с господдержкой (спасибо, ипотека 6% 😅). Покупатели смотрят, удивляются: "Почему так долго продаётся?"
- 2025 год: ипотека внезапно подскакивает до 30%, но наша красавица-квартира уже не та — собственник сделал стильный ремонт под ключ!
💫 Волшебство случается: 5 августа 2025 года появляется покупательница с наличными (да-да, такие ещё есть!). Решили провести сделку по системе безопасного расчёта через банк: сначала переход права, потом деньги. Никаких рисков, только уверенность.
✨ Мистическое совпадение (или нет?): покупатель, я (ваша покорная слуга-риэлтор🤗) и менеджер банка родились… в один день! Август явно был в ударе. Может, это судьба? 😉
📌Для меня всегда важно:
Сохранять - Безопасность сделки — наш приоритет.
Осозновать - Терпение и доверие клиентов — бесценно.
Понимать - Даже в сложном рынке найдётся свой идеальный покупатель.
Спасибо моим клиентам за доверие, а покупательнице — за отличный вкус! Ведь она выбрала не просто квартиру — а историю, которую мы вместе написали.
P.S. Если ваша недвижимость «залежалась» — не отчаивайтесь. Иногда нужно просто дождаться своего звёздного часа… и сделать ремонт. 😊 Августовская магия – теперь мой любимый аргумент на переговорах. 😄
Обращайтесь, я готова Вам помочь, вместе мы всегда найдём достойное решение квартирного вопроса 🫶
С любовью к клиентам и профессии,
Ирина @Стены Недвижимость
#НедвижимостьВоронеж #ПродажаКвартир #СделкаМечты #БезопасностьПревышеВсего #АвгустовскиеДети #ЗнакиСудьбы #Совпадения #Рынокнедвижимости #НедвижимостьСДушой #КлиентыНавсегда
2 минуты
2 сентября