История, которая обошлась нам в 15 000 000 руб.
Часть 1. Сливочный контракт.
В марте 23 года мы выиграли тендер на строительство приёмного карантинного пункта под Иркутском. Ничего суперсложного: согласовать проект, залить фундамент, собрать металлокаркас, покрыть крышу, вставить окна, сделать внутреннюю отделку. Всё по классике.
На тот момент у нас был опыт в таких работах — так я думал. Был и отдельный сотрудник, который должен был вылететь на объект и контролировать стройку на месте.
Контракт заключили на 9 миллионов рублей, рентабельность — около 30%, срок — 4 месяца. Подписали договор в начале апреля.
И тут первый звоночек: подрядчик, с которым мы заходили в проект, отваливается.
Просто исчезает.
Следующие две недели — в активных поисках нового. Безрезультатно. Понимаем, что сами не вывезем, и едем к заказчику с просьбой расторгнуть контракт по обоюдке.
Нас направляют в министерство — мол, там принимают такие решения.
Приезжаем. Там разговор короткий:
— "Деньги федеральные, расторгать нельзя.
Но у нас есть проверенная компания, она уже строила нам 4 объекта. Договоритесь с ней — и будет вам счастье. Мы со своей стороны всё быстро согласуем, по документам проблем не будет."
Цена нормальная, этапы понятные, проверку делаем — всё вроде в порядке.
Начало мая. Сдача по плану — в июле.
Подписываем договор с новым подрядчиком, переводим первый транш — 2,5 миллиона рублей. Кажется, выдохнули.
Но проходит месяц — ничего не происходит. Нам не присылают ни фото, ни отчётов, только обещания "вот-вот начнём". Через пару недель летим на объект — на месте ничего не сделано.
Подрядчик спокойно сообщает:
— "Не смогу выполнить контракт. Причины объяснять не буду."
Первый выстрел.
Начинаем лихорадочно искать подрядчиков на месте. Но середина лета — все в работе. Никто не готов влезать в чужой проект на жёстких сроках.
Наш прораб на месте начинает собирать стройку по кусочкам: на каждый этап — своя бригада, свои работяги. Сроки ползут, расходы растут. А ещё мы все не заметили один подводный камень, о котором расскажу позже.
И тут финал от первого подрядчика:
— "Денег нет. Вернуть не могу. Идите в суд."
Это был второй выстрел...
____
Продолжение скоро.
Буду разбирать, как это развивалось дальше и к чему всё привело.
Ваша задача - ставить реакции.
1 минута
1 сентября 2025