17 подписчиков
💔Отвечаем на сложные вопросы: кому достанется квартира в ипотеке и кто будет платить кредит после развода?
Многие думают, что всё просто: делим пополам и живём дальше. Но с ипотекой всё не так очевидно. Давайте разберёмся по порядку.
🏡Если квартира куплена до брака
Она остаётся собственностью того, на кого оформлена.
Но! Если в браке второй супруг помогал выплачивать ипотеку, он может требовать компенсацию за свои вложения.
👌🏻Если квартира куплена в браке
По закону всё общее имущество делится 50/50, даже если квартира записана только на одного.
Супруги могут:
— заключить соглашение о разделе и поделить доли (лучше через нотариуса),
— прописать свои условия заранее в брачном договоре.
❗Но если ипотека ещё не выплачена, придётся договариваться с банком: кто платит и сколько. Сам развод не снимает с вас обязательств по кредиту.
👶Если есть дети
Суд может отойти от «равных долей» и выделить больше тому супругу, с кем остаются дети.
А если квартира покупалась с маткапиталом, то у детей автоматически появляется доля в собственности, и её тоже придётся учитывать при разделе.
🎖️Если квартира по военной ипотеке
Такое жильё тоже признаётся совместно нажитым имуществом. Но вот с платежами суды решают по-разному: иногда кредит считают общим долгом, а иногда — обязательством только военнослужащего.
📜Если есть брачный договор
Тогда раздел будет именно так, как прописано в договоре. Но учтите: если ипотека уже оформлена, банк должен быть в курсе условий договора.
Надеемся, что вам никогда не пригодится эта памятка. Но предупреждён — значит вооружён 🙏🏻
1 минута
31 августа 2025