13 подписчиков
Все на освоение земель!
Завершающую неделю лета мы хотим посвятить самым актуальным изменениям законодательства, вступающим в силу 1 сентября 2025 года.
В январе этого года мы писали о первом шаге законодателей в деле борьбы с ненадлежащим использованием зарегистрированных земель. Результатом чего явился Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ, устанавливающий необходимость выполнения правообладателем земельного участка из состава земель населенных пунктов мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием в трехлетний срок. Федеральный закон вступил в силу 1 марта 2025 года 👉 t.me/...18. Частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ нарушителю грозят штрафные санкции вплоть до изъятия участка.
❗️❗️❗️ Данный Закон прежде всего касается заболоченных, захламленных или заросших сорной растительностью участков.
До недавнего времени существовала неопределенность в формулировке, касающейся неосвоенности земель и признаков, указывающих на это. Данный пробел был устранен 31 мая 2025 года, когда Постановлением № 826 Правительство РФ закрепило признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков 👉 ht.me/...59.Это решение стало важным шагом к упорядочению земельных отношений и защите прав собственников. Данное Постановление вступит в законную силу 1 сентября 2025 года и будет действовать до 1 сентября 2031 года.
Алгоритм действий Росреестра в случае выявления нарушения:
1⃣ Правообладателю земельного участка выдается предписание об устранении нарушения.
2⃣ По истечении срока, указанного в предписании, производится проверка исполнения.
3⃣ В случае неисполнения собственнику назначается административное наказание с учетом личности виновного, его имущественного положения, обстоятельств, смягчающих и отягощающих ответственность. Так, при первом выявлении нарушения наказание ограничивается предупреждением.
4⃣ Если же правообладатель не устраняет выявленное нарушение, то в течение 30 дней с момента истечения срока устранения нарушения Росреестр уведомляет о возникшей ситуации уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления, который может обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка в связи с ненадлежащим использованием и о его продаже с публичных торгов.
Напоминаем, что юристы Компании Базилика обладают необходимым опытом в решении различных земельных вопросов, что позволяет грамотно и эффективно обеспечить защиту прав и законных интересов собственников.
Базилика | Услуги | Контакты
2 минуты
25 августа 2025